入驻机构协议书

入驻机构协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意入驻甲方所提供的特定机构空间，并在该空间内开展相关业务活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方机构事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）入驻空间甲方同意乙方入驻位于[具体地址]的机构空间，该空间面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及布局]等区域。该空间应具备基本的办公设施，如电力供应、网络接入、办公桌椅等，以满足乙方正常开展业务的需求。（二）配套服务1.甲方将为乙方提供公共区域的物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、安全保卫等，以确保乙方在舒适、安全的环境中开展业务。2.甲方负责维护机构空间的整体设施设备，如建筑物结构、水电系统、消防设施等，保障乙方入驻期间的正常使用。若设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内安排维修人员进行检查和维修，确保在最短时间内恢复正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的入驻费用及其他相关费用。对乙方在入驻空间内的经营活动进行必要的监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及机构的管理规定。根据实际情况及相关规定，对机构空间的使用规则、管理制度等进行合理调整，但应提前[X]天通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供入驻空间及配套服务，确保空间及服务符合约定的标准和要求。为乙方办理入驻手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助完成场地交接等。对乙方提出的合理需求和建议进行积极回应，并在力所能及的范围内提供帮助和支持。如遇不可抗力等特殊情况导致机构空间无法正常使用或影响乙方经营活动的，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用入驻空间及享受甲方提供的配套服务。在遵守本协议及机构管理规定的前提下，自主开展合法合规的经营活动。对甲方提供的服务质量有提出意见和建议的权利，有权要求甲方对不合理的服务进行改进。2.义务按照本协议约定按时足额支付入驻费用及其他相关费用。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得在入驻空间内从事任何违法违规活动。妥善使用入驻空间及甲方提供的设施设备，不得擅自改变空间结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。遵守机构的各项管理规定，包括但不限于作息时间、安全制度、环境卫生要求等。积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自将入驻空间转租、转借或与第三方合作使用。在入驻期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理入驻空间，将空间恢复原状，并办理相关交接手续。三、入驻费用及支付方式（一）入驻费用1.乙方应向甲方支付的入驻费用包括租金、物业管理费等。租金标准为每月每平方米[X]元，物业管理费标准为每月每平方米[X]元。乙方入驻空间面积为[X]平方米，因此每月应支付的租金为[X]元，物业管理费为[X]元，两项费用合计每月[X]元。2.租金及物业管理费的计算周期为自然月，自乙方实际入驻之日起开始计算。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首月的入驻费用[X]元。2.此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月的入驻费用。甲方应在收到乙方支付的费用后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明款项用途及支付日期。甲方应在支票兑现后的[X]个工作日内确认收款。四、入驻期限（一）本协议约定的入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）入驻期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方应在入驻期限届满后按时撤离入驻空间。五、装修及设备添置（一）装修规定1.乙方如需对入驻空间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及机构的安全、环保要求，不得影响建筑物的结构安全及整体外观。2.乙方装修过程中应遵守国家有关建筑施工管理的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工造成的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。3.装修费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应保持装修成果完好，并在入驻期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将装修部分恢复原状或经甲方同意后进行合理处置。（二）设备添置1.乙方可根据自身业务需要在入驻空间内添置必要的设备，但不得影响空间的正常使用及整体布局。乙方添置的设备应自行负责保管、维护及安全管理。2.对于乙方添置的设备，在入驻期限届满或本协议提前终止后，乙方有权自行处置，但应提前通知甲方，并确保在撤离入驻空间时不影响甲方对空间的正常使用。六、保密条款（一）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。（二）本条款所指的保密信息包括但不限于：1.甲方的机构运营模式、客户资料、财务信息等。2.乙方的业务计划、产品信息、技术方案、营销策略等。3.双方在合作过程中共同商讨或形成的各类文件、数据、资料等。（三）保密期限为本协议生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对涉及对方核心利益的保密信息继续予以保密，直至该等信息不再具有保密价值或已公开披露。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供入驻空间或配套服务，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方已支付的入驻费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自调整机构空间的使用规则、管理制度等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付入驻费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定入驻费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规或本协议约定，在入驻空间内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的入驻费用不予退还，同时乙方还应按照本协议约定入驻费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变入驻空间结构、损坏设施设备或未经甲方同意将入驻空间转租、转借或与第三方合作使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议约定入驻费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未在入驻期限届满或本协议提前终止后按时撤离入驻空间、清理场地并办理交接手续的，每逾期一日，应按照本协议约定入驻费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取必要措施清理场地，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、