兄弟分厝协议书

兄弟分厝协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，现因共同拥有的厝屋（以下简称“标的物”）分割事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.坐落于[厝屋具体地址]的厝屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厝屋为[建筑结构，如砖混结构等]，共有[房屋层数]层。2.房屋内部格局包括[详细列举各个房间的分布及用途]客厅、[卧室数量]间卧室、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。3.该厝屋附属设施包括[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]，附属设施与厝屋主体一并分割。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有对标的物中[具体部分，如东边房屋及相应附属设施]的所有权及相关权益。有权要求乙方按照协议约定配合办理与标的物分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照协议约定向乙方支付应支付的款项（如有）。负责对其分得部分的标的物进行维护、修缮，保证标的物的安全与正常使用，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对其分得部分的标的物进行改建、扩建或改变用途。（二）乙方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有对标的物中[具体部分，如西边房屋及相应附属设施]的所有权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定配合办理与标的物分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照协议约定向甲方支付应支付的款项（如有）。参照《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。负责对其分得部分的标的物进行维护、修缮，保证标的物的安全与正常使用，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对其分得部分的标的物进行改建、扩建或改变用途。三、分割方式及相关事宜（一）分割方式1.以房屋中间线为界，将厝屋分为东西两部分，甲方分得东边部分，乙方分得西边部分，具体范围以双方现场指认并签字确认后的附图为准。2.附属设施按照与房屋主体分割相对应的原则进行分配，即与甲方分得房屋相连的附属设施归甲方所有，与乙方分得房屋相连的附属设施归乙方所有。（二）产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理标的物的产权变更登记手续，将各自分得部分的产权登记至各自名下。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成登记手续。乙方应协助甲方提供办理产权变更登记所需的相关资料，并积极配合甲方完成登记手续。参照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方因故意或重大过失导致未能及时协助对方办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）交付与接收1.本协议签订后，双方应在[X]日内完成标的物的交付与接收。交付时，双方应共同对各自分得部分的标的物进行检查，确保标的物的现状与协议约定相符。2.甲方应将其分得部分的标的物及相关附属设施完整、无损坏地交付给乙方，乙方应按照约定接收。乙方应将其分得部分的标的物及相关附属设施完整、无损坏地交付给甲方，甲方应按照约定接收。交付过程中，双方应制作交付清单，由双方签字确认。四、款项支付1.经双方协商一致，若存在因分割标的物而需要支付的款项（如补偿款等），支付方式及时间如下：[详细说明支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需明确每期支付的金额、时间节点等]。2.若一方未按照约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务，如按照约定配合办理产权变更登记手续、交付标的物等。向乙方支付违约金，违约金金额为协议总金额的[X%]。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务，如按照约定配合办理产权变更登记手续、交付标的物等。向甲方支付违约金，违约金金额为协议总金额的[X%]。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。3.如一方违反本协议约定擅自对标的物进行改建、扩建或改变用途，对方有权要求违约方恢复原状，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方