2025年商业广场广告位租赁合同协议

2025年商业广场广告位租赁合同协议甲方（出租方）：[商业广场所有权人或运营管理方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码/营业执照号码：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[承租企业或个人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业广场广告位事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条广告位描述1.1甲方同意将位于[商业广场具体地址][具体楼层，如：一层][具体位置描述，如：东向XX号门面玻璃幕墙]的广告位出租给乙方使用。1.2该广告位形式为[广告位具体形式，如：LED动态显示屏]，占地面积/规格为[具体尺寸或面积，如：3平方米，宽X米，高Y米]。1.3乙方租赁并使用该广告位用于[广告位用途说明，如：宣传自身商品或服务，提升品牌形象等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止，共计[租赁时长，如：X个月或X年]。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体天数，如：30]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租具体事宜及租金标准由双方另行协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付3.1本合同广告位租金标准为人民币[具体金额]元/[周期，如：月]。租金总额为人民币[计算出的总租金金额]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应于每[支付周期，如：月]的[具体日期前，如：5日]向甲方支付该周期内的租金。3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：15]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告内容审核4.1乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等国家及地方法律、法规的有关规定，不得含有虚假、夸大或者引人误解的内容，不得损害国家的尊严或者利益，不得泄露国家秘密。4.2乙方在进行广告发布前，应将广告设计的最终版本（包括文字、图片、视频等）提交给甲方进行审核。甲方应在收到审核申请后[具体天数，如：5]日内完成审核并书面通知乙方审核结果。4.3乙方必须根据甲方的审核意见修改广告内容。如乙方对甲方的审核意见有异议，双方可友好协商解决；协商不成的，可按本合同第十三条约定处理。乙方未经甲方审核或修改后未获甲方书面同意而发布广告，由此产生的一切法律风险和责任由乙方自行承担。4.4禁止发布以下内容的广告：烟草制品、酒类（若当地法规允许除外）、处方药、法律、行政法规禁止发布的其他内容。第五条广告设计与制作安装5.1乙方负责广告位广告设施的设计、制作、运输、安装及维护。设计方案应事先征得甲方同意。5.2广告设施的制作和安装必须符合国家及行业相关安全标准和技术规范，不得影响商业广场的正常运营秩序、公共安全及他人利益。安装施工前，乙方应将施工方案和计划告知甲方，并获得甲方书面许可。5.3安装、维修过程中产生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、运输费、管理费等）均由乙方承担。5.4乙方保证广告设施的质量，确保其安全、稳定运行。日常维护和保养责任由乙方承担。5.5租赁期满或合同解除后，乙方必须自行将广告设施及所有相关物品彻底拆除并运离广告位，恢复广告位原状。如因乙方原因造成广告位或广场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证乙方在租赁期限内享有合同约定的广告位使用权。（2）有权按照合同约定收取租金。（3）有权对乙方的广告内容进行审核，监督乙方遵守本合同各项约定。（4）应提供必要的场地条件（如水电接口，具体方式及费用另行约定）供乙方安装和使用广告设施。（5）负责维护商业广场的整体环境及公共设施，保障广告位位置的基本条件。6.2乙方的权利与义务：（1）享有在合同约定的期限内、按照约定方式使用广告位进行广告宣传的权利。（2）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）严格遵守国家法律法规及商业广场的各项管理规定，合法合规使用广告位。（4）保证广告内容真实、合法，并已获得所有必要的授权。（5）负责广告设施的设计、制作、安装、维护、拆除等全部事宜，确保其符合安全标准，并对因自身原因造成的一切后果负责。（6）未经甲方同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。（7）爱护广告位及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，逾期交付广告位的，每逾期一日，应按当期租金总额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：15]日，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方违反本合同第四条审核义务，无正当理由逾期未答复乙方审核申请，或审核结果明显不合理，导致乙方无法按时发布广告，甲方应承担相应责任。若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。7.3乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.4款承担滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付相当于逾期支付金额的[百分比，如：20%]的违约金。7.4乙方违反本合同第四条约定，发布违法或违规广告，甲方有权立即要求乙方停止发布，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任和费用，包括但不限于罚款、赔偿等。情节严重的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.5乙方违反本合同第五条约定，未恢复广告位原状或造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.6任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2出现本合同第七条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同。8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可单方解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.4本合同租赁期限届满，自动终止。8.5合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如：10]日内将广告设施拆除并运离，恢复广告位原状，并结清所有应付费用。双方应办理相关手续。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或甲方所在地约定的仲裁委员会申请仲裁]。第十一条通知11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。11.2通知应发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。通过专人递送或挂号信（需回执）发出的通知，视为有效送达；通过电子邮件发出的通知，发出时视为有效送达，但对方应确认收到。11.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。第十二条保密12.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的所有条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本合同自双方授权