2025年商业综合体广告位租赁权转让合同协议

2025年商业综合体广告位租赁权转让合同协议本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市____区签订：转让人（以下简称“甲方”）：____法定代表人/负责人：____统一社会信用代码/身份证号：____地址：____联系电话：____电子邮箱：____受让人（以下简称“乙方”）：____法定代表人/负责人：____统一社会信用代码/身份证号：____地址：____联系电话：____电子邮箱：____鉴于：1.甲方是位于中国____省____市____区____商业综合体内（以下简称“商业综合体”）编号为____的广告位（规格/形式为____，具体位置描述为____，以下简称“广告位”）的承租人，甲方合法拥有该广告位在2025年度的租赁使用权，并有权将该使用权转让给乙方。2.甲方有意将其在广告位2025年度的租赁使用权转让给乙方。3.乙方有意受让甲方在广告位2025年度的租赁使用权。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就广告位租赁权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将其在商业综合体____广告位（规格/形式为____，具体位置描述为____）于2025年____月____日至2025年____月____日（以下简称“租赁期”）内的租赁使用权转让给乙方。1.2本转让仅限于2025年度的租赁使用权，租赁期满后，乙方不享有优先续租权，也不承担任何续租义务。租赁期起止日期以甲方与商业综合体原租赁合同为准。第二条转让对价2.1乙方同意向甲方支付广告位租赁权转让款（以下简称“转让款”）共计人民币____元整（大写：____）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____户名：____账号：____2.3甲方收款后应向乙方开具等额合法发票。第三条权利与义务的转移3.1自乙方本合同项下转让款支付完毕之日起，甲方在广告位2025年度的租赁使用权及相关权利（包括但不限于广告发布权）正式转移给乙方。自该日起，乙方作为广告位租赁权的权利人，享有与该权利相关的所有收益，并承担履行甲方与商业综合体原租赁合同中与该租赁使用权相关的所有义务。3.2甲方负责在____年____月____日前，向乙方完整移交下列文件和物品：（1）甲方与商业综合体签订的原租赁合同（或复印件加盖公章）；（2）广告位相关的任何其他许可、批准文件（如有）；（3）广告位钥匙（如有）；（4）甲方在租赁期内为广告位设置或安装的、不属于商业综合体固定设施的物品清单及移交给乙方的权利证明（如有）；（5）其他双方约定的文件。3.3甲方保证向乙方移交的广告位及其附属设施处于能够正常使用状态，且在转让前，广告位未设定任何抵押、查封或其他权利负担，不存在未解决的第三方权利争议。甲方应在租赁期内已产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业管理费、广告发布管理费等）均由甲方承担并结清。第四条过渡期安排4.1自本合同生效之日起至____年____月____日为过渡期。在此期间，甲方仍负责广告位的日常检查、基础维护和安全管理，并确保广告位符合商业综合体的使用规定。过渡期内发生的费用由甲方承担。4.2乙方应在此期间积极配合甲方完成文件的移交和物品的交接工作。4.3过渡期结束后，甲方将广告位完全移交给乙方，乙方全面接管广告位的运营和管理，并自行承担此后的一切费用和风险。第五条税费承担5.1与本合同签订、履行及转让相关的印花税等由____方承担。5.2租赁期内，广告位运营涉及的各项税费（如营业税、所得税等）由____方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间、金额向乙方支付转让款，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若甲方未按本合同第三条第3.2款约定的时间、内容移交文件和物品，每逾期一日，应按合同总金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。6.3若乙方未按本合同第二条第2.2款约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按未付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同项下其他约定义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条通知与送达7.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本合同首页所列地址、传真号或电子邮箱送达。7.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，按原联系方式送达即视为有效送达。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：人民法院或仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章且乙方转让款支付完毕之日起生效。9.2本合同在2025年租赁期届满时自动终止。双方同意，租赁期结束后，乙方不得基于本合同要求甲方继续履行任何与广告位相关的义务，也不得主张任何因本合同产生的权利。第十条合同完整性与修改10.1本合同构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议、谅解。10.2对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如需，可写：报商业综合体备案____份），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________