婚内抵押房产赠与一方所有协议书范本

甲方（受赠方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（赠与方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方系夫妻关系，于[结婚日期]登记结婚，具有合法的婚姻关系。

2.乙方拥有位于[房产地址]的房产一套，该房产为[房产性质，如婚前个人财产、婚后共同财产等]，房产证号为[房产证编号]。

3.甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方将上述房产抵押并赠与甲方一事达成如下协议。一、房产基本情况1.房产坐落该房产位于[详细的房产地址]，具体到门牌号等信息，该地址以房产证登记为准。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，具体面积以房产证登记或相关测绘报告为准。3.房产使用状况目前该房产的使用状况为[如自住、出租等]，若存在出租情况，租赁期限至[具体日期]，租金支付情况为[详细说明租金支付方式、金额及支付周期等]。4.房产附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，注明品牌、型号等详细信息]。二、抵押情况1.抵押目的乙方将该房产进行抵押，目的是为本次赠与行为提供担保，确保甲方在赠与过程中的合法权益。2.抵押范围抵押范围包括该房产的全部产权及附属设施，包括但不限于房产本身、土地使用权、配套的车位等（如有）。3.抵押手续办理乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关房产管理部门办理该房产的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[明确费用承担方]承担。4.抵押期限抵押期限自抵押登记办理完毕之日起至[约定的解除抵押条件达成之日，如赠与行为完成且甲方取得完全产权等]。5.抵押期间的权利义务（1）在抵押期间，乙方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行重大改造、损坏或转让等可能影响抵押权的行为。

（2）若该房产因不可抗力等原因遭受损坏，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施进行修复，确保抵押物的价值不受重大影响。

（3）甲方有权对抵押房产的使用和保管情况进行监督检查，乙方应予以配合。三、赠与条款1.赠与意愿乙方自愿将上述房产及附属设施无偿赠与甲方，甲方同意接受该赠与。2.赠与生效条件本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理房产过户登记手续之日起生效。3.赠与财产的交付（1）乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房产的相关产权证书、钥匙等交付给甲方。

（2）房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行清点和确认，签署交付清单。4.赠与的不可撤销性本赠与协议生效后，除法律规定的特殊情形外，乙方不得撤销该赠与。若因乙方原因导致赠与撤销，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产增值部分的损失、办理过户及抵押手续的费用等。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定办理房产的抵押和赠与过户手续。

（2）在赠与完成后，享有该房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

（3）对乙方在抵押和赠与过程中的行为进行监督，若发现乙方违反协议约定，有权要求乙方承担违约责任。（2）义务（1）协助乙方办理房产抵押和过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料。

（2）按照本协议约定承担相应的费用（如约定由甲方承担的费用）。2.乙方权利义务（1）权利（1）在抵押和赠与过程中，享有对该房产合理使用的权利，但不得损害甲方的合法权益。

（2）若该房产存在未结清的债务等情况，有权要求甲方在一定范围内给予协助解决，但应承担因此产生的合理费用。（2）义务（1）确保该房产的产权清晰，不存在任何纠纷、抵押（除本次为赠与设立的抵押外）、查封等权利受限情况。若因房产产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）按照本协议的约定，及时办理房产的抵押和过户登记手续，不得拖延或拒绝。

（3）在赠与完成前，不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、出租给第三方等可能影响赠与行为的行为。五、税费承担1.过户税费因办理该房产的赠与过户手续所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定由[明确双方各自承担的税费种类和比例]承担。2.抵押税费办理房产抵押登记手续所需的税费由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时承担甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自处置该房产，导致赠与行为无法实现，乙方应向甲方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产增值部分的损失、办理过户及抵押手续的费用等。

（3）若乙方未妥善保管该房产，导致房产损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。2.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方未按照约定承担相应的税费，应及时补缴，并按照未缴纳税费金额的[X%]向对方支付违约金。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方严重违反本协议的约定，导致协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如继续履行协议、变更协议内容或解除协议等。八、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向[甲方所在地或双方约定的有管辖权的]人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自办理房产抵押登记和赠与过户手续后生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知送达（1）甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方的上述信息发生变更，应及时书面通知对方。

（2）一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起