2025年2025年乡村民宿装修施工监督协议

2025年2025年乡村民宿装修施工监督协议甲方（业主/委托方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________乙方（监督方/监理方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________鉴于甲方拟对位于_________的乡村民宿进行装修施工，为保障工程的质量、安全、进度和合规性，甲方委托乙方对装修施工过程进行监督。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条监督范围1.1本协议所指装修施工工程为位于_________的乡村民宿室内外装修工程，包括但不限于：_________（可列举主要装修分部分项，如：地面工程、墙面工程、吊顶工程、门窗工程、水电暖工程、装饰装修工程等）。1.2乙方负责对上述装修施工工程的全过程进行监督，具体内容包括：（1）工程质量监督：检查施工方是否按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同要求进行施工；监督材料进场检验、见证取样、复试等程序；检查关键工序、隐蔽工程的施工质量；对分部分项工程进行质量验收监督；审核施工过程中的设计变更、洽商记录等。（2）施工安全监督：检查施工现场的安全管理体系、安全防护措施；监督特种作业人员持证上岗；检查消防安全、用电安全、高空作业安全等；发现安全隐患时，要求施工方整改并向甲方报告。（3）施工进度监督：检查施工方是否按照批准的施工进度计划执行；监督关键节点和总进度的落实情况；分析影响进度的因素并向甲方报告。（4）施工组织与现场管理监督：检查施工组织设计、专项施工方案的执行；监督现场文明施工、材料堆放、环境保护。（5）资料监督：监督施工方施工记录、质量验收记录等资料的完整性和规范性；协助甲方收集、整理与工程相关的各类文件。1.3乙方应按照国家及地方有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及相关技术规范，勤勉、尽责地履行监督职责。第二条监督方式与职责2.1乙方采用以下方式履行监督职责：（1）现场巡视；（2）平行检验；（3）旁站监督；（4）见证取样；（5）资料审核；（6）召开协调会；（7）发出书面通知或整改指令。2.2乙方职责：（1）配备满足项目需求的专业技术人员和设备；（2）制定详细的监督规划和年度、月度监督计划，并报甲方确认；（3）建立现场巡视制度，确保足够的检查频率和覆盖面；（4）对重大问题或紧急情况应及时处理并向甲方报告；（5）保持独立性和公正性，不得接受施工方的任何不正当利益；（6）妥善保管所有与监督工作相关的文件、记录和资料；（7）定期（建议每月）向甲方提交书面监督报告，汇报工程质量、安全、进度等情况及发现的问题和处理建议。2.3乙方应在收到甲方通知后，及时进入施工现场履行监督职责，除法定节假日和休息日外，应保证每_________天至少进行一次现场巡视。第三条甲乙双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定履行监督职责；（2）有权审查乙方的监督报告，对报告内容提出疑问或要求解释；（3）有权根据乙方的监督报告，对施工方违规行为采取管理措施；（4）有权要求更换不符合要求的乙方人员；（5）有权要求乙方提交与监督工作相关的各类文件、记录和资料；（6）应向乙方提供必要的工程资料、图纸、施工组织设计等文件；（7）应保障乙方人员进入施工现场进行监督检查的权利；（8）应按照本协议约定按时足额向乙方支付监督服务费；（9）应配合乙方处理施工过程中出现的重大质量问题或安全事故。3.2乙方的权利与义务：（1）有权根据本协议约定进入施工现场进行检查、测量、取样、查阅资料；（2）有权要求施工方停止违规操作并限期整改，并及时向甲方报告；（3）有权向甲方提交书面监督报告，汇报工程情况及发现的问题；（4）有权按照本协议约定收取监督服务费；（5）有权要求甲方提供履行监督职责所必需的工作条件；（6）应按照监督规划和计划，勤勉、尽责地履行监督职责，确保监督工作覆盖工程全过程；（7）应保守甲方的商业秘密和工程秘密；（8）应将监督过程中发现的重大质量问题或安全隐患，及时向甲方报告，并书面通知施工方限期整改；（9）应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的监督工作总结报告及所有监督资料。第四条协议期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至该乡村民宿装修工程竣工验收合格、甲方确认并结清所有款项、双方权利义务履行完毕之日止。4.2如施工合同有期限，本协议期限可与施工合同期限同步终止，但甲方应确保在协议终止时完成相关款项支付和资料移交。第五条服务费用与支付5.1乙方提供本协议约定的监督服务，甲方应向乙方支付监督服务费。费用总额为人民币_________元（大写：_________）。5.2费用支付方式：（1）本协议签订后____日内，甲方支付总费用的____%即人民币_________元（大写：_________）作为预付款。（2）工程主体结构完工后____日内，甲方支付总费用的____%即人民币_________元（大写：_________）。（3）工程竣工验收合格，甲方确认后____日内，甲方支付总费用的____%即人民币_________元（大写：_________）。（4）剩余____%即人民币_________元（大写：_________）作为质保金，于工程竣工验收合格后____个月（或具体日期）甲方支付。5.3乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方开具等额合法发票。5.4如因乙方原因未能按期履行监督职责，导致甲方损失，甲方有权从应付未付款中直接扣除相应赔偿金额。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付乙方监督服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停履行监督职责，由此造成的损失由甲方承担。6.2乙方未能按照本协议约定的范围、方式和职责履行监督职责，导致工程质量、安全出现重大问题，或造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、经济损失赔偿等。赔偿金额不超过本协议总服务费的____%（或具体金额）。6.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币_________元（或损失赔偿金），并承担相应的法律责任。6.4任何一方无正当理由单方面解除本协议，应向对方支付相当于本协议总服务费____%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2因不可抗力事件影响，双方可协商暂时中止履行协议，或根据事件影响程度协商变更协议内容或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3除本协议另有约定外，本协议的终止条件按第四条约定执行。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议所有通知均应以书面形式按本协议首页所列地址送达。任何一方变更地址，应提前____日书面通知对方。10.3乙方应确保其委派的项目监理工程师（或监督负责人）具备相应的执业资格和丰富的工程经