2025年商铺租赁补充合同协议

2025年商铺租赁补充合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：________________________，下称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，对原合同相关内容进行补充约定，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条原合同回顾甲乙双方确认，本补充协议是基于原合同项下的商铺租赁关系而订立。原合同约定的除本补充协议特别约定之外的其他条款继续有效。若本补充协议的约定与原合同约定存在不一致或冲突之处，以本补充协议的约定为准。第二条租赁期限变更双方经协商一致，同意将原合同项下的租赁期限作如下变更：原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现补充约定，租赁期限延长______个月/年，即新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在本补充协议约定的延长期限内，乙方仍应按照原合同约定的租金标准及支付方式支付租金。第三条租金调整双方同意，在本补充协议第二条约定的租赁期限内，原合同中关于租金的约定作如下调整：自______年______月______日起，原合同约定的月租金标准由人民币______元/平方米调整为人民币______元/平方米。租金调整不设封顶。租金调整后的金额适用于本补充协议第二条约定的租赁期限内的每次租金支付。租金支付方式及期限均按原合同约定执行。第四条装修与改造在本补充协议约定的租赁期限内，乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。具体约定如下：1.乙方拟进行的装修或改造内容为：________________________（可简述，如铺设地砖、增设展示柜等）。2.乙方应向甲方提交详细的装修设计方案及预算，并在______年______月______日前获得甲方书面认可。3.装修工程须符合国家及当地的消防、安全、环保等相关法律法规要求，施工期间应遵守甲方的现场管理规定，尽量减少对周边商户及正常经营的影响。4.装修期间发生的费用均由乙方承担。因乙方装修或改造原因造成租赁商铺或甲方其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁期满或合同提前解除时，除双方另有约定外，乙方添附于商铺的装修或改造部分无偿归甲方所有，乙方无权要求恢复原状或取得补偿。甲方亦有权要求乙方拆除其新增的装修或改造部分，费用由乙方承担。第五条违约责任补充除按原合同约定外，双方就本补充协议约定事项增加如下违约责任：1.若乙方在本补充协议第二条约定的延长期限内未能按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变租赁商铺原定用途，或进行违反法律法规及甲方管理规定装修、改造的，甲方有权立即单方面解除本补充协议及原合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任和损失。第六条其他约定1.本补充协议项下的新增费用（如有，例如因租金调整产生的税费），由乙方承担。2.原合同中关于押金、维修责任、保险、政府政策影响、不可抗力、通知送达、合同生效、份数、完整协议条款等未在本补充协议中特别约定的，仍按原合同约定执行。3.本补充协议构成双方就本协议约定事项的完整协议，取代此前任何口头或书面的补充约定或谅解。4.本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第七条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方：________________________（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年___