2025年商业广场租赁变更

2025年商业广场租赁变更本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________统一社会信用代码：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________统一社会信用代码：________________________鉴于：（一）甲方是位于__________（地址）的商业广场的所有者或合法运营管理方，拥有该物业的出租权；（二）甲方与乙方于______年______月______日签订了编号为______的《商业广场租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于该商业广场__________区域（面积__________平方米）的物业，用于__________经营目的，原合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止；（三）基于乙方的经营需求及甲方物业的规划，甲乙双方经友好协商，同意对原合同部分条款进行变更，特订立本合同。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守：第一条变更内容甲乙双方同意对原合同进行如下变更：1.1延长租赁期限：本合同项下的租赁期限自______年______月______日起，延长______年，至______年______月______日止。1.2租金调整：自______年______月______日起，原合同约定的月租金标准由每平方米______元调整为每平方米______元，支付方式及频率不变。1.3租赁面积：租赁区域范围不变，仍为位于该商业广场__________区域，面积__________平方米。1.4使用目的：乙方承诺继续将租赁物业用于__________经营目的，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方书面同意。1.5公共区域使用：乙方享有原合同约定的公共区域使用权利，并遵守甲方更新的《商业广场管理规约》相关规定。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（一）按照本合同约定及原合同约定，保证向乙方交付符合租赁用途的租赁物业，并持续保证商业广场的整体运营条件；（二）遵守并执行适用于商业广场的政府规定及商业广场管理规约，并确保乙方享有合理的经营环境；（三）按照本合同约定收取租金及其他应付款项；（四）承担商业广场公共区域的维修、保养及管理责任，确保其符合安全、卫生标准；（五）履行原合同中甲方约定的其他义务。2.2乙方权利与义务：（一）按照本合同及原合同约定，按时足额向甲方支付租金、物业管理费、水电费及其他因租赁使用而产生的费用；（二）负责租赁物业内部的一切维修、保养工作，保持物业内部的良好状态及消防安全；（三）严格遵守商业广场的管理规约，包括但不限于营业时间、装修审批、广告张贴、垃圾处理等方面的规定；（四）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物业进行结构性改动或设置影响公共安全的障碍物；（五）保证租赁物业及经营活动符合所有适用的法律法规，特别是消防安全、卫生检疫等方面的要求；（六）履行原合同中乙方约定的其他义务。第三条过渡与原合同效力3.1自______年______月______日起，原合同中关于租金支付、物业维修、违约责任等未与本次变更内容冲突的条款，继续对甲乙双方具有约束力。3.2自本合同生效之日起，本合同成为甲方和乙方就本合同变更事项的完整协议，取代双方此前就该事项的任何口头或书面约定。3.3原合同在______年______月______日终止。第四条费用与支付4.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________（现金、银行转账等）。4.2乙方应承担租赁物业内部使用所产生的全部水电及通讯费用，并按甲方规定的时间向相关供应商缴纳。4.3乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：____________），用于担保乙方履行本合同及原合同的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约情况下，甲方应将保证金无息退还乙方。4.4与本次租赁变更相关的税费，由__________（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1若乙方未能按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途、结构或超出规定范围使用公共区域，甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据情节严重程度处以人民币______元至______元（大写：____________）的罚款。5.3若乙方违反本合同或其他相关规定，对商业广场或其他租户造成损害的，应负责赔偿全部损失。5.4若甲方未能按时交付符合约定条件的租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金。第六条通知双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第七条保密甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第八条适用法律与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________（甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第