2025年居间合同中的合同解除通知方式及效力

2025年居间合同中的合同解除通知方式及效力本居间合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托人）：__________，住所地：__________，统一社会信用代码/身份证号：__________乙方（居间人）：__________，住所地：__________，统一社会信用代码/身份证号：__________鉴于：（一）甲方希望委托乙方为其提供居间服务，促成甲方与第三方之间就______（填写具体标的，如：商品销售、项目合作、房屋租赁等）达成交易；（二）乙方同意接受甲方的委托，提供约定的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条居间事项1.1乙方为甲方提供以下居间服务：（一）搜寻、提供与甲方交易标的相关的潜在交易对方信息；（二）向潜在交易对方提供甲方的基本情况及交易意向；（三）甲方与潜在交易对方进行协商、谈判所需要的信息支持与撮合服务；（四）甲方约定的其他居间服务。1.2居间标的：甲方希望达成的交易涉及______（具体描述交易标的）。第二条居间报酬2.1若乙方成功促成甲方与第三方就本合同第一条约定的交易标的达成交易（以下简称“促成合同成立”），甲方应向乙方支付居间报酬。2.2居间报酬的计算方式为：__________（具体写明计算方法，例如：促成交易的成交金额的______%；或固定金额______元；或根据其他标准计算）。2.3支付时间：甲方应在促成合同成立的______日内（或约定具体时间节点，如：收到第三方支付的全部款项后/签订正式交易合同后），将居间报酬支付至乙方以下指定账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.4甲方支付居间报酬的前提条件：（一）甲方与第三方就交易标的签订了书面合同；（二）甲方已按照该书面合同约定支付了______（例如：主要款项/全部款项）；（三）乙方未违反本合同约定，特别是未违反保密义务或未恶意损害甲方利益（根据《民法典》第九百六十三条）。2.5若乙方未促成合同成立，甲方无需支付居间报酬。但若因乙方提供的重要信息导致甲方签订交易合同并支付了部分款项，甲方应支付乙方提供该重要信息所花费的必要费用，具体金额为______或按______方式计算。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（一）有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；（二）应向乙方提供与居间事项相关的必要信息和资料；（三）应配合乙方进行促成交易的活动；（四）在促成合同成立后，按照合同约定及时足额支付居间报酬；（五）对乙方在履行居间服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务，除非法律规定或双方另有约定。3.2乙方的权利与义务：（一）有权按照合同约定收取居间报酬；（二）应勤勉、尽责地履行居间服务，采取必要的措施促成甲方与第三方达成交易；（三）应向甲方提供真实的、重要的潜在交易对方信息；（四）不得泄露甲方的商业秘密，除非法律规定或甲方同意；（五）不得利用为甲方提供居间服务的机会，损害甲方利益或与甲方竞争（根据《民法典》第九百六十三条）；（六）促成合同成立后，应协助甲方与第三方办理相关手续（如甲方要求）。第四条合同的解除4.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（一）因不可抗力致使合同目的无法实现；（二）在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经守约方催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现；（五）乙方未促成合同成立；（六）乙方因故意或重大过失未促成合同成立；（七）乙方促成合同成立后，甲方违反保密义务或恶意利用乙方提供的订立合同机会损害乙方利益；（八）法律规定的其他情形。4.3解除合同的一方应通知对方。解除通知应采用书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件等方式），明确载明解除合同的意向、依据，并送达至本合同第二部分约定的送达地址。通知自送达对方时生效。4.4合同解除后，双方应：（一）停止履行尚未履行的合同义务；（二）双方互不承担后续履行责任，但已发生的费用（如乙方为促成合同成立而支出的必要费用）应按约定处理；（三）甲方应按照约定支付乙方已提供的服务的报酬（如有），乙方应返还甲方已支付但未提供服务的费用（如有）；（四）根据合同约定或法律规定，享有相应的违约责任或损失赔偿请求权。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。5.2乙方未促成合同成立，但甲方因乙方提供的重要信息而签订交易合同并支付款项的，甲方应按______（具体金额或计算方式）向乙方支付必要费用。5.3任何一方违反保密义务或恶意损害对方利益，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4除本合同另有约定外，一方违约造成对方损失的，赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。第六条送达6.1本合同项下的所有通知、文件等均应按照本合同首部列明的地址送达。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。6.2通知可以通过专人递送、挂号信、快递（保留签收回执）、公证送达、传真、电子邮件等方式送达。以快递、电子邮件方式送达的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式送达的，签收或邮寄回执上记载的日期视为送达；以公证送达的，送达回证上记载的日期视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，若对方能够证明未收到或未阅读，则不视为送达。6.3送达地址如有不一致，以首次书面通知列明的地址为准。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/其他约定地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.4本合同附件（如有）是