武汉2025年租赁合同租赁物交付条件

武汉2025年租赁合同租赁物交付条件租赁合同根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施条例、湖北省及武汉市相关城市房地产管理法规、规章的规定，出租人（下称“甲方”）与承租人（下称“乙方”）遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于武汉市______区______街道______路______号______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物的建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，室内主要设施包括但不限于：__________________________________________________________（可列明主要家具、电器等，交付时需双方确认）。第二条租赁用途租赁物仅能用于______（如：居住、办公、商业经营等，需与房屋性质相符）。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币______元整（大写：______________元整）。2.租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。3.首期租金应于______年______月______日前支付；之后每期租金应于每期开始前______日内支付。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条租赁物的交付1.甲方应于______年______月______日前，按照本合同第一条所述租赁物状态，将租赁物交付给乙方使用。交付地点为租赁物房屋内。2.交付时，甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，能够满足乙方约定的租赁用途，并配合乙方办理租赁登记备案等相关手续。3.租赁物应具备正常使用条件，水、电、气、暖（如有）等必要设施设备齐全且能正常使用。4.交付时，甲乙双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《房屋验收清单》（作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。该清单详细载明了交付时租赁物的状况及附属设施、设备清单。5.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对租赁物进行验收。验收期间，乙方发现租赁物存在与合同约定不符或交付时已损坏、缺失的问题，应立即以书面形式（包括但不限于邮件、传真、书面通知等）告知甲方，并说明具体问题。甲方应在收到通知后合理期限内予以维修或更换。乙方在验收期内未提出书面异议的，视为认可交付物状态符合合同约定。6.甲方应于租赁物交付时，将包括但不限于房屋钥匙、单元门钥匙、楼层门钥匙、水电燃气表箱钥匙等所有必要的钥匙一次性交给乙方。如钥匙有缺失，甲方应在______日内补充提供。第六条押金1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付押金人民币______元整（大写：______________元整）。2.押金主要用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且已结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费等）的，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后______日内，将押金无息退还乙方。3.如因乙方原因造成租赁物损坏、缺失，或未结清应付费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第七条费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：*水费；*电费；*燃气费；*供暖费（如有）；*物业管理费；*空调费（如约定由乙方承担）；*因乙方使用租赁物产生的其他费用。2.租赁期间，甲方应承担以下费用：*房屋本身及其主体结构、公共设施（非乙方使用部分）的维修费用（自然损耗除外）；*房屋租赁税费（如国家税费政策调整导致税费发生变化的，按最新政策执行）；*租赁登记备案费用。3.各项费用的缴纳方式和时间按照武汉市相关规定及物业管理规定执行。第八条租赁物的使用与维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方在使用租赁物期间，应爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方不得利用租赁物存放危险品、违禁品，不得从事损害公共利益和他人合法权益的活动。4.乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；对于固定装修，如甲方要求恢复原状，乙方应承担恢复费用，除非双方另有约定。第九条维修责任1.租赁物及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方发现维修问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。紧急情况，应立即抢修。甲方未在约定期限内维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或赔偿损失，甚至解除合同。第十条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或变相分租给第三方。2.如确需转租，必须同时征得甲方的书面同意，且转租行为不得违反本合同约定及国家、地方的有关规定。转租后的租赁关系不受本合同约束，原乙方仍依据本合同承担全部责任。第十一条提前解除合同1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。4.乙方违反本合同约定，擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。第十二条违约责任1.甲方未按时交付租赁物的，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。延迟超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付所欠租金______%的违约金。延迟超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。3.本合同附件（包括但不限于《房屋验收清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：________