电梯维护保养操作规程及安全知识

电梯维护保养操作规程及安全知识电梯作为高层建筑的核心垂直运输设备，其安全稳定运行直接关系到乘用人员的生命安全与财产安全。科学规范的维护保养工作，是降低故障发生率、延长设备使用寿命的关键环节。本文结合行业实践与安全规范，从操作规程、安全防护到故障处置，系统梳理电梯维保的核心要点，为从业者提供实用参考。一、维护保养的基本要求（一）资质与制度要求电梯维护保养作业人员必须持有特种设备作业人员证（作业种类：电梯作业，项目：电梯机械安装维修/电气安装维修），且定期参加技能培训与考核。维保单位需建立完善的维保档案制度，对每台电梯的维保记录、故障处理、零部件更换等信息进行全程归档，档案保存期限不少于电梯使用寿命。（二）工具与设备要求维保作业需配备专用工具（如万用表、兆欧表、限速器测试仪、导轨卡尺等），工具应定期校验，确保精度与安全性。对于液压电梯，需准备液压油检测设备；对于曳引电梯，需配备钢丝绳探伤仪等专业仪器。所有电动工具需符合绝缘安全标准，电源线无破损、老化现象。（三）作业环境要求维保作业前，需在电梯轿厢内、层站门口张贴“维保作业，暂停使用”警示标识，并在机房/控制柜处悬挂“禁止合闸”警示牌。作业区域需设置围栏或警戒线，防止无关人员进入。若在井道内作业，需确认轿厢已停靠在非作业层，且切断主电源并挂锁，同时将轿厢急停开关、检修开关置于有效状态。二、操作规程的具体实施（一）日常检查流程1.轿厢系统检查观察轿厢内照明、风扇、应急通话装置是否正常；检查轿厢门开关是否顺畅，门锁触点接触是否良好；用水平尺测量轿厢地坎水平度，误差应≤2mm；测试超载装置、安全钳联动开关的有效性。2.导轨与导靴检查目视检查导轨表面有无磨损、变形，导靴衬垫磨损量超过原厚度1/2时需更换；用塞尺测量导靴与导轨的间隙，轿厢导靴单侧间隙应≤2.5mm，对重导靴间隙≤3mm。3.门系统检查检查层门、轿门的门锁机械结构，确保锁钩啮合深度≥7mm；测试门机光幕功能，遮挡光幕时门应立即停止关闭并反向开启；检查门机皮带张力，以按压皮带中部下沉≤10mm为宜。4.电气系统检查测量控制柜内各接触器、继电器的触点温升，不应超过环境温度40℃；检查电线接头是否松动、绝缘层是否老化；测试急停开关、检修开关的通断状态，确保动作可靠。（二）定期保养要点1.半月保养（核心部件检查）制动器：检查制动闸瓦磨损量，间隙调整至0.7-1mm，通电时闸瓦应完全脱离制动轮。限速器：手动触发限速器，检查钢丝绳是否卡阻，电气开关是否同步动作；若限速器带机械动作机构，需测试其触发速度是否符合设计要求。安全钳：模拟安全钳动作（通过限速器钢丝绳拉动或液压装置顶起），检查楔块与导轨的啮合深度，动作后需手动复位。2.季度保养（系统功能维护）钢丝绳：用游标卡尺测量钢丝绳直径，磨损量超过公称直径7%时需报废；检查钢丝绳绳头组合，锥套无松动，巴氏合金填充饱满。接触器/继电器：清洁触点表面氧化层，更换触点烧蚀严重的元件；检查接触器吸合时的噪音与温升，异常时需调整或更换。导轨油杯：补充导轨润滑油，确保油杯油位≥1/2，导轨表面无干摩擦痕迹。3.年度保养（深度性能检测）导轨：用导轨检测仪测量导轨直线度，偏差超过0.6mm/5m时需校正；检查导轨支架螺栓，力矩应符合设计要求（一般≥40N·m）。安全钳：解体检查安全钳楔块、弹簧，更换磨损超限的部件；测试安全钳动作时的制停距离，应在0.2-1.2m范围内（根据电梯速度调整）。控制柜：清洁控制柜内部灰尘，检查变频器、PLC等核心模块的参数设置，确保与出厂配置一致。三、安全防护核心知识（一）个人防护规范维保人员作业时必须穿戴防滑绝缘鞋、安全帽、工作服，高空作业（如井道顶部、底坑）需系好安全带，安全带挂点应牢固可靠。使用手持电动工具时，需佩戴绝缘手套，工具外壳需可靠接地。（二）作业安全禁忌1.严禁在未断电、未挂锁的情况下进行电气维修作业，即使确认断电，也需用试电笔二次验证。2.井道作业时，严禁将身体探入轿厢与井道壁之间的间隙，防止轿厢意外移动造成挤压。3.底坑作业时，需在轿厢底部放置木方或缓冲块，防止轿厢失控坠落；同时打开底坑急停开关，确保轿厢无法启动。（三）应急防护要点1.若作业中突发电梯运行异常（如轿厢抖动、异响），应立即按下最近的急停开关，撤离至安全区域后再排查故障。2.遇火灾、地震等突发情况，禁止使用电梯逃生，需立即切断电梯总电源，待险情解除后再进行全面检查。四、常见故障处理与预防（一）运行异常故障现象：电梯运行时抖动、异响，平层精度超差（超过±15mm）。原因：导轨接头错位、导靴衬垫磨损不均、钢丝绳张力失衡。处理：重新校正导轨接头（间隙≤0.5mm，台阶≤0.05mm）；更换导靴衬垫，调整导靴间隙；用张力仪调整钢丝绳张力，确保各绳张力差≤5%。（二）门系统故障现象：门无法关闭、关闭后自动打开、运行时门异响。原因：光幕脏污、门锁触点氧化、门机皮带松弛。处理：清洁光幕表面，用砂纸打磨门锁触点；调整门机皮带张力，更换老化皮带。（三）故障预防措施1.建立预防性维护计划，按周期对易损部件（如导靴、制动闸瓦、钢丝绳）进行更换，避免“不坏不修”。2.定期清洁电梯机房、控制柜，保持通风良好，环境温度控制在5-40℃，湿度≤85%。3.对使用年限超过15年的老旧电梯，增加维保频次（如每月一次全面检查），重点监测钢丝绳、制动器等关键部件的老化程度。五、应急处置关键步骤（一）困人救援流程1.现场评估：到达现场后，通过机房控制柜确认电梯位置（平层/非平层），若轿厢在两层之间，需先切断主电源，挂好“禁止合闸”牌。2.盘车救援：两人配合操作盘车手轮（一人松闸，一人盘车），将轿厢盘至最近层站（盘车时需持续与被困人员沟通，安抚情绪）。3.开门放人：轿厢平层后，用专用钥匙打开层门与轿门，引导被困人员有序撤离，禁止强行扒门。（二）设备突发故障处置若电梯在维保作业中突发溜车、冲顶等严重故障，应立即切断总电源，保护现场并拍摄故障状态照片，第一时间上报单位技术负责人，待专业人员到场后再进行深入排查。（三）触电急救措施作业中若发生触电，需立即切断电源（或用绝缘物体挑开电线），将伤者移至通风处。若伤者呼吸、心跳停止，需立即进行心肺复苏，同时拨打急救电话，切勿轻易放弃抢救（黄金抢救时间为4