土地使用权转让合同标准范文

合同双方当事人转让方（甲方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________受让方（乙方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________（注：甲方需确保为土地使用权合法权利人且具备转让资格；乙方需符合受让土地的法定资质要求。）转让标的详情甲方拟转让的土地使用权相关信息如下：1.土地位置：位于__________（含详细地址、地块编号或四至范围）。2.土地面积：共计__________平方米（以不动产权属登记或测绘报告为准）。3.权属性质：□国有土地使用权□集体土地使用权（集体土地转让需符合《土地管理法》等法规规定）。4.使用权类型：□出让□划拨（划拨土地转让需先行办理出让手续或符合法定转让情形）。5.土地用途：__________（需与权属登记一致，如商业、住宅、工业等）。6.剩余使用年限：自本合同签订日起剩余__________年（以不动产权证书登记为准）。（注：甲方应向乙方提供土地权属证明、测绘报告、规划文件等资料，确保转让标的无权利瑕疵。）转让价格及付款方式（一）转让总价款经协商，土地使用权转让总价款为人民币__________元（大写：____________________）。价款包含土地使用权价值，不含转让产生的税费（税费承担见下文）。（二）付款方式及时间1.定金支付：合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（可抵作转让款）。2.首期款支付：权属变更登记完成、乙方取得新不动产权证后____个工作日内，支付转让款的______%（即人民币__________元）。3.尾款支付：甲方完成土地交付且双方签署《土地交付确认书》后____个工作日内，支付剩余转让款（即人民币__________元）。（三）付款账户甲方指定收款账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________土地交付与权属变更（一）土地交付时间及标准1.甲方应在乙方支付首期款后____个工作日内交付土地。2.交付标准：土地现状为__________（如“场地平整、无地上建筑物、具备‘三通一平’条件”等，需结合实际约定）；交付时土地无第三方纠纷、无违法建筑、无抵押/查封等限制。（二）权属变更手续办理1.合同签订后____个工作日内，双方共同向不动产登记部门提交变更登记申请，甲方需配合提供全部资料（如原产权证、身份证明、审批文件等）。2.变更登记税费承担：□甲方承担□乙方承担□双方各自承担法定税费（以法规规定为准）。双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按约定收取转让价款。2.保证土地权属清晰、无争议，转让行为符合法规及土地出让/划拨合同约定。3.按约定期限交付土地，协助乙方解决交付中与第三方的纠纷。4.若土地存在抵押、查封等限制，需在合同签订前解除或取得权利人同意。（二）乙方权利义务1.要求甲方按约交付土地并办理权属变更。2.按约定时间、金额及方式支付转让价款。3.取得土地后，按用途及规划合法使用，不得擅自改变用途或违法开发。4.承担自身原因导致权属变更延误/失败的责任。违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交付土地或交付不符合约定标准的，每逾期一日按转让总价款的______‰支付违约金；逾期超____日的，乙方有权解除合同，甲方退还已收款并按总价款的______%支付违约金。2.因甲方原因（权属瑕疵、资料虚假等）导致权属变更无法办理/被撤销的，乙方有权解除合同，甲方退还全部款项并赔偿乙方损失（含税费、律师费、资金占用利息等）。（二）乙方违约责任1.逾期付款的，每逾期一日按未付款项的______‰支付违约金；逾期超____日的，甲方有权解除合同，定金不予退还并可要求赔偿损失。2.无正当理由拒绝接收土地或不配合变更手续的，甲方催告后____日内仍不履行的，甲方有权解除合同，乙方按总价款的______%支付违约金。争议解决方式本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决终局）；2.依法向__________人民法院提起诉讼（建议约定土地所在地法院）。其他约定1.本合同自双方签字（盖章）之日起成立，自__________（如“权属变更登记完成”或“双方约定条件成就”）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，相关机构留存____份，具同等法律效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。（以下为签字盖章部分）转让方（甲方）（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日受让方（乙方）（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日注意事项1.集体土地使用权转让需符合《土地管理法》关于“盘活利用”的相关规定，受让方原则上应为农村集体经济组织成员或符合产业政策的经营主体。2.划拨土地转让前，需按规定报有批准权的人民政府审批