代管代建协议书

代管代建协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备专业的代管代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代管代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代管代建项目概况项目名称：[具体项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的具体工程内容，如建筑物的建设、配套设施的安装等]2.代管代建服务范围项目前期手续办理：协助甲方办理项目立项、规划许可、施工许可等相关前期手续。工程建设管理：负责项目的施工组织、质量控制、安全管理、进度监督等工作，确保工程按照设计要求和相关规范标准进行建设。采购管理：负责项目所需的建筑材料、设备等物资的采购，确保采购物资的质量和供应及时性。竣工验收：组织项目竣工验收，确保项目符合验收标准，并协助甲方办理竣工验收备案手续。项目交付：在项目竣工验收合格后，将项目交付给甲方，并提供相关的技术资料和售后服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代管代建项目的进展情况进行监督和检查。有权要求乙方按照本协议约定履行代管代建义务。有权对乙方提交的项目文件、资料等进行审查。2.义务向乙方提供开展代管代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付代管代建费用。协助乙方协调与项目相关的外部关系，包括但不限于政府部门、周边居民等。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，应承担相应的责任，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管代建费用。有权要求甲方提供开展代管代建工作所需的支持和配合。在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目的施工单位、供应商等。2.义务按照本协议约定的服务范围和标准，认真履行代管代建义务，确保项目顺利实施。建立健全项目管理制度，加强对项目的管理和监督，定期向甲方汇报项目进展情况。严格按照项目设计要求和相关规范标准进行工程建设管理，确保工程质量和安全。负责项目的成本控制，合理安排资金使用，确保项目费用不超过预算。妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料等，并在项目结束后及时移交给甲方。在项目建设过程中，如因乙方原因导致项目变更或延误，应承担相应的责任，并及时采取措施予以解决。三、代管代建费用及支付方式1.代管代建费用本项目代管代建费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。代管代建费用包含乙方为完成本协议约定的代管代建服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代管代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。项目基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付代管代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。项目主体完工后[X]日内，甲方向乙方支付代管代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代管代建费用的剩余部分，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整在项目建设过程中，如因不可抗力、政策调整、甲方原因等导致项目成本增加或减少，代管代建费用相应调整。乙方应在费用调整情况发生后[X]日内，向甲方提交费用调整报告及相关证明材料，经甲方审核确认后，按照调整后的费用支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付代管代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管代建义务，导致项目质量不合格、工期延误等，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施予以整改，直至达到合同要求。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将代管代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照代管代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管项目建设过程中的文件、资料等，导致文件、资料丢失或损坏的，乙方应负责采取措施予以补救，并承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协