企业入区协议书

企业入区协议书甲方（园区方）：名称：[园区全称]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方（企业方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有特定的园区资源，乙方有意入驻甲方园区开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：一、园区及入驻企业基本情况1.园区情况甲方园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，园区内具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、通信等系统，同时配备有相应的物业管理服务。园区规划有多种功能区域，如生产区、办公区、仓储区等，能够满足乙方不同的经营需求。2.企业情况乙方是一家在[行业名称]领域具有专业技术和市场竞争力的企业，主要从事[主营业务范围]。乙方计划在甲方园区内设立生产基地及研发中心，以扩大生产规模，提升产品研发能力，进一步开拓市场。二、入驻标的物及服务具体描述1.入驻场地甲方同意将园区内位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的场地提供给乙方使用。该场地用途为乙方的生产经营活动，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等。场地交付时应具备基本的使用条件，如地面平整、墙面及屋顶无明显损坏等。2.配套设施使用乙方有权使用园区内的公共配套设施，如停车场、绿化区域、公共卫生间等。同时，甲方应保障园区内的水、电、气等能源供应稳定，确保乙方正常生产经营。对于乙方因生产经营需要额外增加的特殊设施或设备，甲方应根据园区实际情况提供必要的协助，并按照相关规定办理相应手续。3.物业服务甲方提供的物业服务内容包括但不限于园区的安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。甲方应制定完善的物业服务标准和流程，确保服务质量达到行业规范要求。在物业服务过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用，包括场地租金、物业管理费等。对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守园区的各项规章制度。在园区规划调整或其他不可抗力因素导致乙方入驻场地使用受到影响时，有权根据实际情况进行合理调整。义务按照协议约定的时间和标准向乙方交付入驻场地及相关配套设施。负责园区内公共设施的建设、维护和管理，保障乙方正常使用。协助乙方办理入驻园区所需的各项手续，如工商注册、税务登记等，并提供必要的文件和信息支持。为乙方提供良好的经营环境，协调与园区内其他企业之间的关系，避免因园区管理问题给乙方造成不利影响。2.乙方权利义务权利按照协议约定使用甲方提供的场地及配套设施。在园区内自主开展合法的生产经营活动，享有独立的经营自主权。根据自身发展需要，对入驻场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。义务按照本协议约定按时足额支付场地租金、物业管理费等各项费用。遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用入驻场地及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。配合甲方做好园区的安全、环保等工作，按照要求配备必要的安全设施和环保设备，确保生产经营活动符合相关标准。定期向甲方提供企业经营情况报告，以便甲方了解乙方经营状况，共同促进园区的发展。四、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金费用。租金自本协议生效之日起开始计算。2.物业管理费物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照实际使用面积计算并支付物业管理费，支付方式与场地租金相同。物业管理费主要用于园区的物业服务支出，包括安保、保洁、绿化、设施维护等费用。3.其他费用如乙方在园区内使用特殊设施或设备，或因经营活动产生的其他额外费用，如水电费、燃气费等，乙方应按照相关部门规定的标准和实际用量向甲方或相关部门支付。五、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本协议期满后终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和标准向乙方交付入驻场地及配套设施，每逾期一天，应按照场地租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照场地租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致园区公共设施无法正常使用，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付场地租金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自改变入驻场地用途或损坏场地及配套设施，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。若乙方违反国家法律法规或园区规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即撤离园区，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律