借名拆迁协议书

借名拆迁协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际权益人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，需借助甲方名义参与[拆迁项目名称]的拆迁事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就借名拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目详情本次借名拆迁所涉及的项目为[拆迁项目名称]，该项目位于[具体地理位置]，拆迁范围包括[详细范围说明]。拆迁工作由[拆迁实施主体名称]负责组织实施，拆迁补偿安置方案依据[相关政策法规及具体文件]制定。2.借名目的乙方因自身[阐述具体不便出面的原因，如身份限制、与拆迁方存在特定关系等]，无法直接以自己名义参与拆迁相关活动，故借用甲方名义与拆迁方进行沟通、协商拆迁补偿安置事宜，并签订相关协议。乙方作为实际权益人，享有因拆迁所产生的各项权益，承担相应义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应报酬（如有）。在合理范围内，对乙方的拆迁行为进行必要的监督和了解。2.义务配合乙方以甲方名义与拆迁方进行沟通、协商，提供必要的身份证明文件及相关资料，协助乙方签订拆迁补偿安置协议等相关法律文件。按照乙方要求，在法律允许的范围内参与拆迁相关会议、谈判等活动，如实传达乙方的意见和要求。未经乙方书面同意，不得擅自向拆迁方或任何第三方透露乙方为实际权益人的事实，不得擅自与拆迁方签订有损乙方利益的协议或作出不利于乙方的承诺。在借名拆迁过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利作为实际权益人，享有因拆迁所产生的全部权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋、搬迁补助费、临时安置补助费等。有权自主决定拆迁过程中的各项重大事项，如选择拆迁补偿方式、确定安置房屋位置等，甲方应按照乙方要求予以配合。对甲方在借名拆迁过程中的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即改正，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付报酬（如有）。负责提供借名拆迁所需的全部资金，并承担因拆迁所产生的各项费用，包括但不限于拆迁补偿款、房屋差价、税费等。向甲方如实告知与拆迁相关的全部信息，不得隐瞒或虚报重要情况，确保甲方在参与借名拆迁过程中能够作出准确的决策和行为。自行承担因借名拆迁所产生的一切法律风险和后果，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿安置相关事宜（一）拆迁补偿方式及标准1.乙方选择的拆迁补偿方式为[具体补偿方式，如货币补偿、产权调换等]。2.若选择货币补偿，拆迁补偿款的计算依据为[详细说明计算依据，如被拆迁房屋的评估价值、相关政策规定增加的补偿项目等]，具体金额为人民币[X]元。3.若选择产权调换，安置房屋位于[安置房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的价格按照[详细价格计算方式，如市场评估价、政府指导价等]确定，乙方应按照约定向拆迁方支付房屋差价人民币[X]元。（二）拆迁补偿款及安置房屋的交付1.拆迁补偿款的支付方式及时间：拆迁方应在[具体时间节点]将拆迁补偿款支付至甲方名下银行账户，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内将款项转至乙方指定账户。2.安置房屋的交付时间及条件：拆迁方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给甲方，交付条件为房屋经验收合格，具备入住条件。甲方应在收到安置房屋后的[X]个工作日内协助乙方办理房屋交接手续，并将房屋交付给乙方。（三）其他拆迁补偿安置事项1.搬迁补助费：拆迁方应按照[具体标准]向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，该费用由拆迁方在签订拆迁补偿安置协议后的[X]个工作日内支付至甲方名下银行账户，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内转至乙方指定账户。2.临时安置补助费：在过渡期限内，拆迁方应按照[具体标准]向乙方支付临时安置补助费，每月金额为人民币[X]元。临时安置补助费的支付时间为每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具体日期]，支付至甲方名下银行账户，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内转至乙方指定账户。过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起，至安置房屋交付之日止。若因拆迁方原因导致过渡期限延长，拆迁方应按照双倍标准支付临时安置补助费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自向拆迁方或任何第三方透露乙方为实际权益人的事实，或擅自与拆迁方签订有损乙方利益的协议或作出不利于乙方的承诺，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照乙方要求配合签订拆迁补偿安置协议等相关法律文件，或未按照本协议约定参与拆迁相关活动，影响乙方拆迁权益实现的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定及时将拆迁补偿款或其他款项转至乙方指定账户，每逾期一日，应按照未转金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付报酬（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的报酬及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供借名拆迁所需的全部资金，导致拆迁工作无法顺利进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定自行承担因借名拆迁所产生的数据风险后果律风险和后果，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方隐瞒或虚报与拆迁相关的重要情况，导致甲方在参与借名拆迁过程中作出错误决策或行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签