供暖维保协议书

供暖维保协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有供暖系统设施设备，需要进行维护保养服务；乙方具备专业的供暖维保技术和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方供暖系统的维护保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖系统范围甲方将其位于[具体地址]的供暖系统委托乙方进行维保。该供暖系统包括但不限于锅炉、换热器、循环水泵、管道、阀门、温控设备等所有与供暖相关的设施设备。2.维保服务内容定期巡检：乙方应按照约定的时间间隔对供暖系统进行全面巡检，检查设备运行状况、部件磨损情况、管道连接是否牢固等，并记录详细巡检报告。故障维修：在供暖期间，如设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保供暖系统尽快恢复正常运行。对于非紧急故障，乙方应在[具体工作日]内安排维修，并提前告知甲方维修计划和预计完成时间。保养维护：根据设备使用情况和维护手册要求，乙方定期对设备进行清洁、润滑、紧固、调整等保养工作，更换易损件，确保设备性能良好。系统调试：在供暖季开始前和结束后，乙方应对供暖系统进行全面调试，保证系统运行参数符合设计要求，提高供暖效率。水质检测与处理：定期检测供暖系统水质，根据水质情况进行相应的处理，防止水垢形成、腐蚀设备等问题，确保水质符合相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。对乙方维修保养工作质量不满意时，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供供暖系统的相关资料，包括设备说明书、操作手册、以往维修记录等，协助乙方更好地了解系统情况。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如允许乙方进入供暖区域、提供水电等基本设施支持。按照协议约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取维保费用。在维保工作中，如发现甲方供暖系统存在潜在安全隐患或不符合相关规范要求的情况，有权要求甲方进行整改，并告知甲方可能产生的后果。2.义务乙方应具备合法的经营资质和专业的技术人员，确保维保工作符合国家相关标准和行业规范。严格按照本协议约定的服务内容、质量标准和时间要求进行维保工作，确保供暖系统正常运行。定期向甲方提交维保工作记录和报告，包括巡检报告、维修记录、保养记录、水质检测报告等，作为服务质量的证明和双方结算的依据。在维保过程中，妥善保管甲方提供的设备及相关资料，不得擅自泄露或用于其他无关目的。对在维保工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、维保费用及支付方式1.维保费用本协议项下的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在协议签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在供暖季开始前[X]个工作日内支付剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的供暖系统故障及损失由甲方自行承担。乙方在甲方支付违约金及补足欠款后恢复服务，且不免除甲方继续履行支付义务。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的工作条件或擅自更改供暖系统设备、参数等，导致乙方无法正常履行维保义务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务内容、质量标准和时间要求进行维保工作，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约导致供暖系统出现故障，乙方应负责免费维修并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于供暖中断造成的经济损失、用户索赔等。2.若乙方擅自将本协议项下的维保工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内退还全部费用并支付违约金，如乙方未按时履行，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于协议总金额的[X%]。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应在协议期满前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.