住房选址协议书

住房选址协议书甲方（选址方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被选址方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿选择特定位置的住房，乙方拥有相关住房选址的权益或资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就住房选址事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.选址范围乙方为甲方提供位于[具体地址]区域内的住房选址服务。该区域涵盖了[详细描述区域范围，如具体的小区名称、街道范围等]，可供选择的住房类型包括但不限于[列举不同类型，如独栋别墅、高层住宅、多层公寓等]。2.选址标准住房应符合国家及当地关于房屋建设、质量、安全等方面的法律法规和相关标准。具备良好的居住环境，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、公园等公共服务设施。房屋的户型设计应合理，采光充足，通风良好，满足甲方对于居住空间和舒适度的要求。所选住房应具备合法的产权手续，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供住房选址服务，并对选址过程及结果进行监督。在乙方提供的选址范围内，自主选择符合自身需求的住房。对乙方提供的选址信息及相关资料享有知情权。2.义务向乙方如实告知自身对于住房选址及居住的各项需求，包括但不限于住房面积、户型偏好、周边配套设施要求等。按照乙方要求提供必要的证明文件和资料，以便乙方进行选址工作。积极配合乙方开展选址工作，如实地考察、与相关方沟通协调等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方需求及选址标准，自主开展选址工作，并合理安排选址流程。对于甲方提供的信息及资料，有权要求其保证真实性和完整性。2.义务严格按照本协议约定的选址范围、标准及流程，为甲方提供住房选址服务。向甲方提供真实、准确、完整的选址信息及相关资料，包括房屋产权情况、周边环境、配套设施等。在选址过程中，积极与相关方沟通协调，确保住房选址工作顺利进行。对甲方在选址过程中提出的疑问和要求，及时给予解答和处理。协助甲方办理与住房选址相关的手续和事宜，如协助看房、与房屋产权人洽谈等。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付住房选址服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方为甲方提供选址服务的全部成本及合理利润。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方为甲方确定符合选址标准的住房，并经甲方实地考察满意后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、选址流程1.需求沟通阶段协议签订后，双方应尽快安排会议，详细沟通甲方对于住房选址的各项需求和期望。乙方应记录并整理沟通内容，形成书面的需求清单。2.选址调研阶段乙方根据甲方需求清单，在约定的选址范围内进行全面的调研。收集符合条件的住房信息，包括房屋的基本情况、产权状况、周边配套设施等，并整理成详细的选址报告提供给甲方。3.实地考察阶段甲方根据乙方提供的选址报告，对意向住房进行实地考察。乙方应陪同甲方考察，并对房屋的实际情况进行详细介绍，解答甲方的疑问。4.确定选址阶段若甲方对某一住房满意，双方应签订选址确认书，明确该住房为最终选址结果。若甲方对所有考察的住房均不满意，乙方应继续按照选址标准为甲方提供新一批选址信息，直至甲方确定满意的住房为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成选址工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方选址工作出现错误或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更选址需求或拒绝按照本协议约定选择乙方提供的选址范围内的住房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成选址工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供住房选址服务，或提供的选址信息及资料存在虚假、错误或不完整的情况，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因选址失误而遭受的损失。若乙方未按照选址流程或未在约定时间内完成选址工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。若乙方擅自将甲方的选址需求及相关信息泄露给第三方造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件