修缮租房协议书

修缮租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内现有设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、家具[具体家具名称及数量]等）。2.本次修缮服务范围涵盖房屋的屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道等部位，具体修缮内容如下：屋顶：检查屋顶是否存在漏水现象，如有需要，进行防水处理及修缮破损瓦片。墙面：修补墙面裂缝、脱落的墙皮，根据乙方需求进行墙面粉刷或壁纸更换。地面：修复地面磨损、起砂等问题，如有必要，进行地面翻新。门窗：检查门窗是否能正常开关、密封，更换损坏的门窗玻璃、把手等配件，确保门窗安全牢固。水电线路：检查水电线路是否老化、破损，对存在安全隐患的线路进行更换，保障用电用水安全。管道：检查上下水管道是否畅通，维修或更换漏水、堵塞的管道。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取修缮费用。在修缮过程中，有权对乙方的修缮要求进行合理审查，提出合理建议。有权监督乙方的修缮工作进度及质量，要求乙方按照约定的时间、标准完成修缮任务。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋结构及状况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。在乙方进行修缮工作时，应给予必要的配合，允许乙方进入房屋进行检查、施工等操作。按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料及配合工作。根据房屋实际情况及甲方需求，制定合理的修缮方案，并有权按照方案进行修缮工作。在修缮工作完成后，有权要求甲方按照协议约定进行验收，并支付相应的修缮费用。2.义务具备从事房屋修缮工作所需的资质和专业技能，确保修缮工作符合国家相关标准和规范。按照本协议约定的时间、标准和范围进行修缮工作，不得擅自扩大或缩小修缮范围，不得拖延工期。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方房屋内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，应负责赔偿。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。向甲方提供修缮工作的详细记录及相关资料，包括修缮材料清单、施工记录报告等。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用总计为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后日内，甲方向乙方支付修缮费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。修缮工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币元（大写元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应在本协议签订后日内开始修缮工作，并在日内完成全部修缮任务。2.如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工中断，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照修缮费用的%向甲方支付违约金。五、修缮质量及验收1.修缮质量标准应符合国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范，以及本协议约定的修缮内容和要求。2.修缮工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在日内进行整改，直至验收合格。因乙方修缮质量问题导致的整改费用及给甲方造成的损失，由乙方承担。3.甲方在验收过程中发现乙方未按照本协议约定进行修缮或修缮质量不符合标准的，有权要求乙方限期整改。乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行修缮，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的修缮费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天以上的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的修缮工期、质量标准等条款，应按照本协议相关约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲