代垫房款协议书

代垫房款协议书甲方（代垫方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产（以下简称“该房产”），但因资金周转等原因，需甲方为其代垫部分房款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代垫房款事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产价格：该房产成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、代垫房款金额及支付方式1.代垫金额：甲方同意为乙方代垫房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将代垫房款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时偿还代垫房款及相关费用。对乙方的还款情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定及时足额代垫房款至乙方指定账户。保守乙方的个人信息及交易信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用代垫房款用于购买该房产。在按照本协议约定偿还代垫房款及相关费用后，要求甲方协助办理与该房产相关的手续。2.义务按照本协议约定的还款计划和方式，按时足额偿还甲方代垫的房款及产生的利息、违约金等相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与该房产交易相关的资料。在未还清甲方代垫房款及相关费用之前，未经甲方书面同意，不得擅自处置该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。四、还款计划及方式1.还款期限：乙方应自本协议签订之日起[X]个月内开始还款，具体还款期限及金额如下：第1期：自[起始还款日期1]起，每月偿还人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第2期：自[起始还款日期2]起，每月偿还人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……第[X]期：自[起始还款日期X]起，每月偿还人民币[X]元（大写：[大写金额]），直至还清全部代垫房款及相关费用。2.还款方式：乙方应通过银行转账的方式将每期还款金额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、利息及违约金1.利息：乙方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向甲方支付代垫房款的利息。利息计算期限自甲方代垫房款之日起至乙方实际还清全部代垫房款之日止。2.违约金：若乙方未按照本协议约定按时足额偿还代垫房款及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、房产相关手续办理1.在乙方未还清甲方代垫房款及相关费用之前，该房产的产权证书由甲方保管。2.待乙方还清全部代垫房款及相关费用后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理该房产的产权证书变更登记手续，将产权证书变更至乙方名下。办理产权证书变更登记手续所需费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额代垫房款，每逾期一日，应按照代垫金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还代垫房款及相关费用，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部欠款及利息、违约金等相关费用。有权处置该房产，以所得价款优先偿还甲方代垫的房款及相关费用。处置房产所得价款不足以偿还全部欠款及相关费用的，乙方应继续承担偿还责任；处置房产所得价款超过全部欠款及相关费用的，甲方应将剩余款项返还给乙方。乙方应承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效