代理出租协议书

代理出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代理出租该房屋；乙方具备房屋出租代理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、电视、冰箱等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房屋出租代理服务：协助甲方制定合理的房屋出租价格，并在市场上寻找合适的潜在租户。对潜在租户进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、信用状况、经济能力等，确保租户具备良好的租赁条件。代表甲方与租户进行租赁合同的洽谈、起草、签订等事宜，确保合同条款符合法律法规及双方利益。在租赁期间，协助甲方处理与租户之间的日常沟通协调事务，如维修安排、费用结算等。定期向甲方反馈房屋出租情况及市场动态信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理出租房屋的工作进展情况，包括潜在租户信息、租赁合同签订情况等。有权对乙方提供的租赁合同条款提出修改意见，在不违反法律法规及合理商业原则的前提下，乙方应予以采纳。在乙方违反本协议约定或未能履行代理出租职责时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，确保乙方能够合法、有效地开展代理出租工作。配合乙方对房屋进行必要的查看和介绍，以便乙方更好地向潜在租户展示房屋情况。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在租赁期间，如因甲方自身原因导致房屋存在质量问题或其他影响租赁的情况，甲方应及时解决，避免给租户造成损失，并承担由此可能引发的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理出租过程中，有权根据市场情况及实际需要，合理制定房屋出租方案及相关策略。因履行代理职责产生的必要费用，有权要求甲方按照本协议约定承担。2.义务严格按照法律法规及本协议约定，以专业、负责的态度履行代理出租职责，为甲方寻找合适的租户并促成租赁合同的签订。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。在与租户洽谈租赁合同过程中，应充分维护甲方利益，确保合同条款公平合理，不得擅自降低租金标准或给予租户不合理的优惠条件。定期向甲方报告房屋出租情况，包括潜在租户的反馈意见、租赁合同的履行情况等，及时沟通解决出现的问题。在租赁期间，协助甲方处理与租户之间的纠纷，按照法律法规及合同约定维护双方合法权益。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照房屋实际出租月租金的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在租赁合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首月代理费用。自第二个月起，在每月租金到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月代理费用。3.费用调整如因市场行情变化等原因需要调整代理费用标准，双方应协商一致并签订补充协议。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理出租工作，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理出租职责，如未能在约定时间内找到合适租户或签订租赁合同，每逾期一日，应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。若乙方擅自泄露甲方信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因信息泄露引发的纠纷处理费用等合理费用。若乙方在与租户签订租赁合同过程中，因故意或重大过失导致合同条款存在严重不利于甲方的内容，乙方应负责修改完善合同或承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，