代买新房协议书

代买新房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买新房，因[具体原因]无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理。乙方具备相关购房经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方购买新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房具体信息乙方代甲方购买的新房位于[楼盘名称]，具体房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.购房相关服务内容乙方负责协助甲方完成以下购房相关事宜：与开发商或相关销售方沟通联系，了解房屋销售信息、价格、优惠政策等。陪同甲方实地查看房屋，对房屋质量、周边环境等情况进行了解和评估。协助甲方签订购房合同，确保合同条款符合甲方意愿且合法有效。办理购房过程中的各项手续，包括但不限于缴纳定金、首付款、申请贷款（若有）、办理房屋产权登记等手续，并及时向甲方反馈办理进度。协调处理购房过程中与开发商、银行、房地产管理部门等相关方的沟通协调工作，解决可能出现的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房事宜的办理进度，要求乙方及时提供相关信息和文件。对乙方代签的购房合同及其他相关文件有最终的审核权和决定权，若认为合同条款或文件内容不符合其意愿，有权要求乙方进行修改或重新办理。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方按照约定完成代买新房的各项事宜。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定及时向乙方支付代买新房所需的各项费用，包括但不限于购房款、中介费（若有）、税费等。积极配合乙方办理购房相关手续，根据乙方要求及时签署相关文件，并按时参加与购房有关的会议、面谈、签字等活动。在购房过程中，若因甲方原因导致出现问题或纠纷，甲方应承担相应的责任，并积极协助乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买新房服务费用（若有）。在办理购房事宜过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程和方式，但应确保符合法律法规及本协议的要求。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝执行，并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定，以专业、负责的态度为甲方提供代买新房服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格遵守法律法规的规定，确保代买新房的各项手续合法合规办理。在办理过程中，及时向甲方告知相关法律法规要求及可能存在的风险。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报购房事宜的办理进度，及时解答甲方提出的疑问。在遇到重大问题或可能影响购房结果的情况时，应立即通知甲方，并提出合理的解决方案。若因乙方原因导致购房事宜出现问题或纠纷，乙方应承担相应的责任，并积极采取措施解决问题，减少甲方的损失。三、费用及支付方式1.代买新房服务费用经双方协商，乙方为甲方提供代买新房服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在代买新房过程中提供的咨询、协助、办理手续等各项服务的费用，但不包括购房款、税费、中介费（若有）等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在购房合同签订之日起[X]日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用或其他购房相关费用逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致购房合同无法签订、房屋无法购买或出现其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致购房事宜出现延误或其他问题，每延误一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法购买到约定房屋或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方的购房款损失、利息损失、中介费（若有）损失等。若乙方泄露甲方的个人信息或资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方