企业订房协议书

企业订房协议书甲方（订房企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（提供房源方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因企业业务需求，需要预订乙方提供的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：该房屋用途为[办公/员工宿舍等具体用途]。（二）房屋配套设施1.内部装修：乙方应确保房屋交付时，内部装修符合以下标准：墙面[装修材料及工艺要求]，地面[装修材料及工艺要求]，天花板[装修材料及工艺要求]，门窗[材质及规格要求]等。2.附属设施：包含但不限于空调[品牌、型号及数量]、热水器[品牌、型号及数量]、家具[具体家具清单及规格]等，附属设施应能正常使用且符合相关质量标准。（三）房源提供期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，按照本协议约定向甲方提供符合条件的房屋。自房屋交付甲方之日起，乙方应在[X]个月内确保房屋及其配套设施处于正常使用状态，在此期间内乙方负责对房屋及设施进行必要的维护和保养。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准提供房屋及相关服务。在房屋交付后，有权对房屋及配套设施的质量、使用情况进行检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付订房款项。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。配合乙方办理房屋交付及相关手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取订房款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、地点和标准向甲方提供房屋及相关服务。确保提供的房屋及配套设施符合法律法规及相关行业标准，不存在质量问题和安全隐患。在房屋交付前，负责办理与房屋相关的手续，如产权登记等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在房源提供期限内，对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如出现质量问题或故障，应及时维修或更换，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的除外。三、订房款项及支付方式（一）订房款项金额甲方应向乙方支付的订房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付订房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余款项：在房屋交付验收合格之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余订房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付（一）交付时间乙方应在本协议约定的房源提供期限届满之日，将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。（二）交付手续1.乙方应提前[X]个工作日通知甲方交付时间，并提供房屋交付所需的相关文件，如房屋验收报告、质量保证书等。2.双方在房屋交付现场共同对房屋及配套设施进行验收，甲方应在验收记录上签字确认。如发现房屋及配套设施存在不符合本协议约定的情况，乙方应按照本协议约定及时整改，整改合格后再次进行交付验收，直至符合要求为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付订房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预付款，同时甲方应按照订房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及相关手续，导致交付延迟或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点和标准向甲方提供房屋及相关服务，每逾期一日，应按照订房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的订房款项，同时乙方应按照订房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋及配套设施不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费维修或更换，直至符合要求为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在房源提供期限内擅自将房屋另行处置给第三方，导致甲方无法按照本协议约定使用房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的订房款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2