代卖房产协议书

代卖房产协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方代为出售该房产，乙方具备相关房产销售经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下代卖房产协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混、框架等具体结构]。3.房屋性质：[商品房、经济适用房、房改房等具体性质]，产权状况为[产权清晰、有抵押等具体情况]，房产证号为[具体房产证号]。4.附属设施：该房产附带[车库、车位、储藏室等具体附属设施]，附属设施详细情况如下：车库/车位：位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米，是否有独立产权[是/否]及相关产权证明情况[如有则说明]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米。其他附属设施：[如有其他附属设施，详细说明其情况]二、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权负责代卖上述房产，具体委托事项包括但不限于：1.寻找合适的购房客户，与购房客户洽谈房屋买卖事宜，协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同。2.向购房客户介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息，解答购房客户关于房屋的疑问。3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同办理登记手续等。4.代收购房款，并按照本协议约定及时交付给甲方。5.处理与房屋买卖相关的其他一切事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方介绍的购房客户签订房屋买卖合同。按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋销售相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等资料，协助乙方与购房客户签订合同、办理产权过户等手续。按照本协议约定的价格及条件出售房屋，不得擅自提高或降低售价，不得擅自变更房屋出售的其他条件。在房屋销售过程中，如遇有关部门或单位要求甲方提供相关证明文件或资料的，甲方应及时提供。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋销售价格及销售条件，但应在甲方授权范围内进行。在代卖房产过程中，有权以自己的名义与购房客户进行洽谈、协商，代表甲方处理与房屋买卖相关的事宜。2.义务以专业、诚信及勤勉尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购房客户，促成房屋买卖合同的签订。严格遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。向购房客户如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。如因乙方故意隐瞒或夸大房屋信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料及款项，建立健全财务管理制度，确保账目清晰、款项安全。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于与购房客户洽谈的情况、收到的购房意向、合同签订情况等。在房屋买卖合同签订后，及时协助甲方办理房屋产权过户手续，确保过户手续顺利完成。四、代理费用及支付方式1.代理费用：乙方按照房屋实际成交价格的[X]%收取代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋买卖所付出的全部成本及合理报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式：在购房客户与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付首付款后，甲方按照首付款金额占房屋成交价格的比例向乙方支付相应比例的代理费用；在房屋产权过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方将剩余代理费用一次性支付给乙方。五、购房款的收取与交付1.乙方应在购房客户支付购房款时，要求购房客户将款项支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：2.乙方收到购房款后，应及时通知甲方，并在[X]个工作日内将购房款交付给甲方，但甲方另有书面指示的除外。乙方交付购房款时，应向甲方提供购房客户支付购房款的凭证及相关收款记录。3.如购房客户以银行贷款方式支付购房款，乙方应协助甲方及相关银行办理贷款手续，并在银行贷款发放至指定账户后，按照前款约定及时将款项交付给甲方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋出售价格、条件或拒绝履行协助办理相关手续等义务，导致乙方无法正常履行代理职责或房屋买卖合同无法签订、履行的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反法律法规及本协议约定，擅自提高或降低房屋出售价格、隐瞒或夸大房屋信息、未妥善保管款项或从事其他损害甲方利益的行为，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并退还已收取的代理费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售并办理完产权过户手续之日止。2.