企业合建协议书

企业合建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合作进行项目建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合建协议：一、合建项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目旨在建设[具体描述项目建设的内容，如商业综合体、住宅小区、工业厂房等]。该项目将包括但不限于土地开发、建筑工程施工、配套设施建设等一系列工作，以实现项目的整体规划和功能需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权参与项目建设的重大决策，包括但不限于规划设计方案的审定、工程招标方案的确定等。有权监督项目建设的进度、质量和成本控制情况，要求乙方提供相关报告和资料。按照本协议约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务：负责提供项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵，且符合项目建设的规划要求。办理土地相关手续，包括但不限于土地出让、转让、变更登记等，并承担相应费用。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。根据项目建设进度，按照本协议约定及时足额向乙方支付款项，确保项目建设资金的充足供应。配合乙方协调与项目周边单位和居民的关系，解决可能出现的纠纷和问题，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，获得项目建设的相关费用和报酬。有权根据项目实际情况，自主组织项目建设的施工、管理等工作，但需遵守法律法规和本协议的约定。在项目建设过程中，对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务：负责项目的整体规划设计，确保设计方案符合项目定位和相关规范要求，并提交甲方审定。按照审定后的设计方案进行项目建设施工，确保工程质量达到国家和地方相关标准，严格控制工程进度，确保项目按时完工。负责项目建设所需的工程招标、采购等工作，选择具有资质和良好信誉的施工单位、供应商等，并确保其按照合同约定履行义务。对项目建设过程中的质量、安全等问题负责，承担因乙方原因导致的工程质量事故、安全事故等责任。定期向甲方提供项目建设的进度报告、质量报告、成本报告等资料，及时通报项目建设情况，接受甲方的监督和检查。项目建成后，负责办理项目的竣工验收手续，并将符合验收标准的项目交付甲方使用。在项目交付后，按照相关法律法规和本协议约定，承担一定期限的质量保修责任。三、资金投入与支付方式（一）资金投入1.甲方负责投入土地及相关手续办理费用，预计金额为人民币[X]元。2.乙方负责投入项目建设所需的全部资金，包括但不限于建筑工程费用、设备采购费用、管理费用等，预计总金额为人民币[X]元。乙方应确保项目建设资金的足额到位，不得因资金问题影响项目建设进度。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方项目预付款人民币[X]元，作为乙方启动项目前期工作的费用。2.工程进度款：乙方按照项目建设进度，每月向甲方提交工程进度报告和付款申请。甲方在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后，乙方提交竣工验收报告和结算报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内完成结算审核，审核通过后，支付至工程结算总价的[X]%。4.质量保修金：工程结算总价的[X]%作为质量保修金。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。四、项目建设管理（一）工程质量1.乙方应严格按照国家和地方现行的工程建设质量标准、规范以及审定的设计方案进行施工。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准，并接受甲方及相关部门的监督检查。2.对于工程质量问题，乙方应负责及时整改，承担整改费用。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）工程进度1.乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交甲方备案。按照进度计划组织施工，确保项目按时完工。如因乙方原因导致项目延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如因不可抗力或甲方原因导致项目延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商调整进度计划，因此造成的损失各自承担。（三）工程安全1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理措施，确保施工安全。设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，对施工人员进行安全教育培训。2.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方。乙方承担因安全事故造成的全部责任和损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应积极配合相关部门进行事故调查处理，整改安全隐患，防止类似事故再次发生。五、项目产权归属与分配（一）产权归属1.项目建成后，土地及地上建筑物、附着物等产权归甲乙双方按本协议约定共同所有。2.双方应按照本协议约定的比例享有项目的权益，并共同办理产权登记手续。产权登记费用由双方按照各自产权比例分担。（二）产权分配1.甲方享有项目产权的[X]%，乙方享有项目产权的[X]%。双方按照各自享有的产权比例，享有项目的使用、收益、处分等权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的项目产权份额。如一方擅自处分，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致项目建设无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求进行项目建设，应按照本协议约定承担违约责任，并负责整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致项目无法按时完工交付或质量不符合要求，乙方应承担全部损失赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、预期利益损失等。2.若乙方擅自挪用项目建设资金，甲方有权要求乙方立即归还挪用资金，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用资金导致项目建设出现问题，乙方应承担全部责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.