祖厝地合同范本

祖厝地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[祖厝地具体地址]的祖厝地一处（以下简称“该祖厝地”），乙方有意受让该祖厝地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.祖厝地位置：该祖厝地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该祖厝地面积为[X]平方米。3.土地性质：该祖厝地为[集体土地性质或国有土地性质等具体性质]。4.地上附着物：祖厝地之上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋若干间、附属设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用祖厝地。2.义务保证对该祖厝地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该祖厝地相关的手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更等手续，相关费用由[明确由哪方承担]承担。向乙方如实告知该祖厝地的现状，包括但不限于土地使用情况、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在合同签订后[具体期限]内，将该祖厝地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证祖厝地及地上附着物的完好状态，如有损坏应负责修复或给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。有权在受让的祖厝地上按照合同约定的用途进行建设、使用等活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照合同约定的用途使用该祖厝地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用祖厝地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责对受让后的祖厝地及地上附着物进行维护、管理，承担因维护管理不善导致的一切责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：双方协商确定该祖厝地的转让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方完成祖厝地及地上附着物交付手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整。尾款：剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在办理完土地过户登记手续后[X]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证祖厝地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得该祖厝地合法权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定的时间交付祖厝地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应将祖厝地恢复原状并返还给甲方，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜