商铺所权合同范本

商铺所权合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）所有权，现甲方有意将该商铺所有权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺所有权转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以产权登记面积为准）3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.产权情况：甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。该商铺产权证书号为[具体证书号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺所有权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺所有权过户手续之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理商铺所有权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该商铺交付给乙方使用，并保证商铺交付时的现状符合本合同约定。交付时，双方应签署商铺交接清单。自本合同签订之日起至商铺所有权过户手续办理完毕期间，妥善保管该商铺及相关资料，不得擅自处置该商铺，不得损坏商铺原有结构和设施。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该商铺的所有权。在支付首付款后，有权要求甲方按照本合同约定交付商铺。有权要求甲方协助办理商铺所有权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定履行相关义务，如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理商铺所有权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，按照法律法规的规定承担办理过户手续所需的税费。在接收商铺后，应按照法律法规的规定及本合同约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或损坏商铺原有结构和设施。如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理商铺所有权过户手续。办理过户手续所需的资料和文件，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备。2.如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律