网签合同购房协议

网签合同购房协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网签合同购房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]（若为期房，此处可注明相关土地及建设规划证件情况）。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如电梯、空调、热水器等设施设备情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房产交付给乙方。交付时应提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋所有权证（若为现房）等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，甲方应积极协助乙方解决，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。自本协议签订之日起至房产交付之日止，负责对房产进行妥善保管和维护，确保房产质量不受损害。如因甲方保管不善导致房产出现质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合标准的房产，并协助办理产权登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议时，应向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致相关手续无法办理或延误的，乙方应承担相应责任。在房产交付时，应按照协议约定接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房产交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间无论采用何种支付方式，乙方均应按照本协议约定的时间按时支付购房款。如乙方逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。四、房产交付1.交付时间如为现房，甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房产交付给乙方。如为期房，甲方应在[预计交付日期]前，按照相关规定完成房产建设，并通知乙方办理交付手续。实际交付日期以双方签署的《房屋交付确认书》为准。2.交付标准房产应符合国家及地方相关质量标准和设计要求，具备正常使用功能。房屋内部装修应达到[具体装修标准，如墙面平整、地面光洁等]，门窗完好，水电燃气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。3.交付手续在房产交付时，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后按时前往交付地点办理交付手续。双方应共同对房产进行验收，填写《房屋验收清单》。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应根据乙方提出的问题进行记录，并在限期内整改至符合交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至房产符合交付要求。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方，并明确交付日期。五、产权登记1.办理时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成办理。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失以及按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理义务，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致本协议无法履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在签订本协议时提供虚假资料或不配合甲方办理相关手续，导致相关手续无法办理或延误的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金等。如乙方在房产交付时无正当理由拒绝接收房产或未按照协议约定对房产进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉