自动房产协议书

自动房产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下自动房产协议书：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构及附属设施：房屋为[砖混/框架等]结构，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，附属设施有[如停车位、花园等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户时间或交房时间等节点]前，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施完好无损。在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成过户登记。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房产交易所需的个人资料，并保证资料的真实性。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付标准：房产交付时应保持原有装修及设施设备完好，房屋内的水电、燃气等费用结清。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书等。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、律师费用等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户延误或无法过户，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房产无法及时出售而产生的经济损失、甲方为配合乙方办理手续而产生的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上自动房产协议书符合《民法典》中关于合同订立、履行、违约责