签订卖房合同协议

签订卖房合同协议房屋买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。5.甲方应在交房前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除已约定的附属设施。6.甲方应在合同约定的交房时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、水电气等相关设施的交接凭证。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。5.乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款金额足以支付剩余房屋价款。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间双方约定，甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收合格，并取得验收合格证明文件。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并可正常使用。房屋内的固定装修及附属设施应保持完好状态，符合双方约定的交付标准。3.房屋交接手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋及附属设施的详细清单、水电气表读数、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。4.产权过户手续甲方应在乙方支付全部房屋价款或按照合同约定支付相应款项后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担；因乙方原因导致的额外税费，由乙方承担。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或手续办理出现问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的确[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或用途，或损坏、拆除已约定的附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的确[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的确[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的确[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏、拆除已约定的附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其