商场合租合同范本

商场合租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方合租甲方位于[商场具体地址]的商场事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[商场具体楼层及房号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的附图为准。2.场地用途乙方租赁该场地用于[乙方具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施及服务甲方提供的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电力供应、空调系统、消防设施等]。同时，甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保服务、设施维护等，以确保乙方能够正常开展经营活动，但乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及商场实际运营情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定物业管理规定、检查乙方经营活动等。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套设施，并确保其正常使用。负责商场的整体物业管理，保障乙方经营活动的正常开展，对乙方提出的合理维修、维护等要求及时响应并处理。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以维护商场的整体形象和秩序。在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。对甲方的不合理要求或侵权行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害商场整体形象及其他租户利益的活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的结构、用途或进行装修改造。如需装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面批准后方可进行，并在装修过程中遵守相关安全规定和环保要求。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或经双方协商按照市场评估价值对装修部分进行补偿。负责租赁场地内的财产安全和消防安全，配备必要的消防设施和器材，确保符合消防安全要求。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期限内，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，如需转让本合同项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。配合甲方的物业管理工作，接受甲方的监督检查，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地或配套设施，或擅自干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租、转借或合作经营所得收益归甲方所有。若乙方违反国家法律法规或甲方制定的物业管理规定，从事违法违规或损害商场整体形象及其他租户利益的活动，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重处以[X]元以上[X]元以下的罚款。如乙方逾期未改正或情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民