签约定房协议书

签约定房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方定金及相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常购买及产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金支付方式为[现金/转账/支票等]，支付时间为[具体日期]。该定金在双方正式签订房屋买卖合同后，可抵作购房款。按照本协议约定的时间和方式，与甲方协商签订房屋买卖合同及办理相关手续。如乙方未能按照本协议约定签订房屋买卖合同或履行其他义务，无权要求甲方返还定金。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方在约定时间内未能与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方在本协议签订后至正式签订房屋买卖合同期间，违反本协议约定将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更，除非双方另行协商一致并签订补充协议。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：签订房屋买卖合同之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；[具体日期1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体日期2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在双方签订房屋买卖合同且乙方按照合同约定支付全部购房款或完成相应付款义务后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已正常开通并可使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、购房款利息损失、因购买该房屋而产生的其他费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致无法签订房屋买卖合同或无法购买该房屋的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双