商铺二手合同范本

商铺二手合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营用途]，乙方对该商铺现状及用途已知悉，并愿意按照现状受让。4.附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续及物业交割手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务：保证该商铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理该商铺的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付首付款后，将该商铺及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时商铺及附属设施处于正常使用状态。交付前该商铺及附属设施的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；交付后由乙方承担。向乙方如实告知该商铺的租赁、抵押、使用现状等情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理商铺过户等手续。在支付全部转让款并办理完相关手续后，取得该商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理商铺过户登记手续及物业交割手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求签字、盖章等。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方原因需要改变商铺用途或结构，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。承担办理过户登记手续及物业交割手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该商铺的过户登记手续。甲方应提供真实、有效的产权证书及相关资料，协助乙方办理过户手续。2.办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。五、物业交割1.在乙方支付首付款后，甲方应与乙方办理物业交割手续。交割内容包括但不限于商铺钥匙、水电卡、物业费缴纳凭证、租赁合同（如有）等相关资料及物品。2.双方应在物业交割清单上签字确认，如发现商铺及附属设施存在损坏或缺失等情况，由责任方负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付款项外，还应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各