商业公寓合同范本

商业公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业公寓具体地址]的商业公寓（以下简称“该商业公寓”），乙方有意购买该商业公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该商业公寓基本情况该商业公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商业公寓为[建筑结构类型]，规划用途为商业。该商业公寓所在建筑物的主体结构为[主体结构类型]，建筑层数为[X]层，该商业公寓位于第[X]层。该商业公寓附带[附属设施及设备明细，如停车位、储物间等]。2.装修情况该商业公寓为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]天花板：[天花板装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房配备设施及装修情况描述]卫生间：[卫生间配备设施及装修情况描述][如有其他特殊装修部分，依次详细描述]3.产权情况说明甲方保证该商业公寓产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商业公寓的产权证书号为[具体产权证书号码]。该商业公寓土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限截止时间]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商业公寓的购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该商业公寓的真实情况，包括但不限于产权情况、装修情况、附属设施设备情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该商业公寓符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在合同约定的交付期限内将该商业公寓交付给乙方。协助乙方办理该商业公寓的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。在交付该商业公寓前，负责处理与该商业公寓有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收该商业公寓后无任何法律纠纷或潜在风险。按照合同约定对该商业公寓及其附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用功能。在交付后一定期限内（如[X]个月），对因自身原因导致的质量问题承担免费维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商业公寓，并保证其符合约定的交付条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权在办理产权过户登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定向甲方支付商业公寓的购买款项。按照合同约定的时间和方式接收该商业公寓，并在接收后及时对该商业公寓进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方按照合同约定处理。配合甲方办理该商业公寓的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要义务。在使用该商业公寓过程中，应遵守国家及地方相关法律法规规定，不得擅自改变该商业公寓的规划用途及结构，不得损害公共利益及他人合法权益。三、购买款项及支付方式1.购买款项该商业公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商业公寓购买款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写金额：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理该商业公寓的相关交易手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款合同及文件，并在银行放款后[X]日内将余款支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或乙方未能成功获得足额贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后[X]日内，以现金或转账方式补足余款至甲方指定账户。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该商业公寓交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该商业公寓应符合以下交付条件：该商业公寓已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该商业公寓的水电气等配套设施已接通并能够正常使用。该商业公寓的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户登记1.办理时间双方应在该商业公寓交付后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商业公寓，每逾期一日，应按照商业公寓总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商业公寓总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该商业公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该商业公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本合同约定对该商业公寓及其附属设施设备进行维修、保养，影响乙方正常使用的，甲方应及时履行维修义务，并按照商业公寓总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方维修不及时导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方擅自改变该商业公寓的规划用途及结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照商业公寓总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无法恢复原状或恢复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商业公寓总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商业公寓总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接收该商业公寓，每逾期一日，应按照商业公寓总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将该商业公寓另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照商业公寓总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意擅自改变该商业公寓的规划用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照商业公寓总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无法恢复原状或恢复后仍不符合合同约定的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商业公寓总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业公寓所在地有