商场合同附加协议

商场合同附加协议甲方：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]乙方：[入驻商家名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]鉴于甲乙双方已就乙方入驻甲方商场事宜签订了主合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本附加协议。一、标的物或服务具体描述1.乙方经营场所乙方在甲方商场内租赁位于[楼层][铺位号]的场地，面积为[X]平方米，用于经营[经营范围详细描述，如服装品牌专卖店、餐饮店铺等]。该场地仅作为乙方合法经营约定业务之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.商场配套设施使用乙方有权使用甲方商场提供的共用设施，包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、卫生间等。乙方应合理使用并爱护这些设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.服务内容甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于安保、保洁、市场推广等服务。甲方应确保商场运营环境安全、整洁、有序，为乙方及消费者提供良好的经营和购物条件。乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方开展各项管理工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本附加协议约定收取租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法经营、违反商场管理制度等行为，有权要求乙方整改，直至解除合同。有权根据商场整体规划和运营需要，对商场布局、设施设备等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照约定向乙方提供经营场地及相关配套设施，并确保其符合国家相关标准和使用要求。负责商场的公共区域安全保卫、环境卫生清洁等工作，保障乙方及消费者的人身财产安全和良好的经营购物环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。在商场内为乙方提供必要的广告宣传推广机会，提升乙方店铺的知名度和客流量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议约定使用经营场地及相关配套设施，开展合法经营活动。有权要求甲方按照约定提供各项服务和协助。在符合商场整体规划和管理制度的前提下，有权自主决定经营商品的种类、价格、促销活动等。2.义务按照主合同及本附加协议约定按时足额支付租金、管理费、水电费等各项费用。合法经营，遵守国家法律法规及商场管理制度，不得从事违法违规、损害消费者权益及甲方声誉的经营活动。按照约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自转租、转让、转借经营场地或变更经营项目。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。自行承担经营过程中的各项税费、人员工资、商品采购等费用，独立承担经营风险。负责对其经营场地内的商品、设备等进行保管和维护，确保安全，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。配合甲方的管理工作，参加甲方组织的会议、培训、活动等，按照甲方要求提供相关资料和信息。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.管理费乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付管理费，管理费用于甲方为商场提供的运营管理服务。管理费支付方式与租金相同。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。甲方有权根据乙方的水电费使用情况，按照市场价格代收代缴水电费，并向乙方提供相应的缴费凭证。4.其他费用如乙方在经营过程中产生其他应向甲方支付的费用，如物业费、垃圾清运费等，乙方应按照甲方通知及时支付。5.逾期支付处理若乙方逾期支付租金、管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取以下措施：停止为乙方提供相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金。解除本附加协议，并要求乙方按照主合同及本附加协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、合同变更与解除1.变更本附加协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更后的协议作为本附加协议的组成部分，与本附加协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本附加协议。若一方严重违反本附加协议约定，另一方有权解除本附加协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。因不可抗力或政府行为等原因导致本附加协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本附加协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或提前解除合同的，甲方应按照剩余租赁期限内乙方应支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议约定支付租金、管理费或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金，并继续履行支付义务。若乙方擅自改变经营场地用途、转租、转让、转借经营场地或变更经营项目，甲方有权解除本附加协议，乙方应按照主合同及本附加协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为乙方已支付租金总额的[X%]。若乙方违法经营或违反商场管理制度，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本附加协议，乙方应按照主合同及本附加协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为乙方已支付租金总额的[X%]。若乙方因自身原因提前解除合同，应按照剩余租赁期限内乙方应支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同一致