祖宅遗产协议书

祖宅遗产协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，双方共同拥有一处祖宅，现因祖宅遗产继承及相关权益分配事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖宅位于[祖宅详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该祖宅为[建筑结构，如砖混结构等]，共有[房屋间数]间，包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房等]。2.祖宅内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如自来水管道、供电设施、排水系统、供暖设备（如有）、固定家具（如橱柜、桌椅等）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有祖宅中属于其份额的相关权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。有权按照本协议约定参与祖宅遗产的分配和处置。2.义务妥善保管祖宅及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。协助乙方办理与祖宅相关的各类手续，如产权变更登记等（如有需要）。在祖宅使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有祖宅中属于其份额的相关权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。有权按照本协议约定参与祖宅遗产的分配和处置。2.义务承担祖宅日常维护费用的[X%]（具体比例可根据双方协商确定），包括但不限于房屋修缮、设施维修等费用。协助甲方办理与祖宅相关的各类手续，如产权变更登记等（如有需要）。在祖宅使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。三、遗产分配1.经双方协商一致，祖宅遗产按照以下方式进行分配：祖宅整体产权的[X%]归甲方所有，甲方享有该部分产权对应的占有、使用、收益及处分权。祖宅整体产权的[X%]归乙方所有，乙方享有该部分产权对应的占有、使用、收益及处分权。2.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理祖宅产权变更登记手续（如有需要），将各自应得份额登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自所得份额比例分担。四、祖宅使用与管理1.双方共同协商确定祖宅的使用方式，如自住、出租等。在祖宅出租的情况下，租金收益按照遗产分配比例进行分配。2.如需对祖宅进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并各自按照所得份额比例承担相应费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对祖宅进行重大改动。3.双方应合理使用祖宅及其附属设施，不得过度使用或造成不必要的损坏。如因一方故意或重大过失导致祖宅及其附属设施损坏的，该方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未妥善保管祖宅或擅自从事损害乙方利益行为的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未承担应分担的祖宅维护费用或擅自从事损害甲方利益行为的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照协议约定协助对方办理祖宅相关手续，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的祖宅价值的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，拒绝履行或拖延履行本协议项下义务的，对方有权要求其继续履行，并有权要求违约方支付违约金[X]元。违约方给对方造成损失超过违约金数额的，还应继续赔偿对方全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由