社区承包协议书

社区承包协议书甲方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。法定代表人：[姓名]乙方：[承包方名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。法定代表人：[姓名]鉴于甲方拟将社区的部分事务承包给乙方进行管理和运营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、承包标的物或服务具体描述（一）社区设施维护与管理1.乙方负责对社区内的公共设施，包括但不限于道路、路灯、健身器材、排水系统等进行日常巡查、维护和保养。确保设施的正常运行，及时发现并修复损坏部分。2.对于社区内的建筑物外立面、屋顶等，乙方应定期进行检查，发现问题及时报告甲方，并根据甲方要求进行维修或协助维修。（二）环境卫生保洁1.乙方需按照环境卫生管理标准，对社区公共区域，如楼道、电梯、停车场、绿化带等进行每日清扫，保持环境整洁。2.定期进行社区垃圾清运，确保垃圾日产日清，并做好垃圾分类工作，配合相关部门进行垃圾分类处理。3.负责社区内公共厕所的清洁和卫生维护，定期消毒，提供卫生纸等必要用品。（三）绿化养护1.对社区内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物生长良好，绿化景观美观。2.根据季节和植物生长特点，适时调整绿化养护措施，保证绿化效果的持续性和稳定性。3.负责绿化区域内的花卉种植和更换，根据甲方需求和社区整体环境规划，营造美观的花卉景观。（四）安全保卫服务1.制定并执行社区安全保卫制度，安排专人负责社区出入口的值班、巡逻工作，实行24小时不间断值班制度。2.对进出社区的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入社区，维护社区的安全秩序。3.协助公安机关及相关部门处理社区内的突发事件，及时报告并配合调查。（五）社区秩序维护1.维护社区内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如乱停乱放、乱摆摊点、大声喧哗等。2.协调处理社区居民之间的纠纷，做好矛盾化解工作，避免矛盾激化。3.配合社区开展各类活动，维护活动现场的秩序，保障活动的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据社区实际情况和发展需要，对承包内容进行调整或变更，但应提前通知乙方。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施。2.义务向乙方提供开展承包工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解社区的基本情况和工作要求。按照本协议约定，及时向乙方支付承包费用。协调社区居民与乙方之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合，并协助乙方解决工作中遇到的困难和问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得承包费用。根据承包工作的实际需要，自主安排人员、设备和物资等。在承包工作范围内，有权采取合理的管理措施和工作方法，以确保工作质量和效率。2.义务按照本协议约定的标准和要求，全面履行承包义务，提供优质、高效的服务。遵守国家法律法规和社区的各项规章制度，接受甲方的监督检查。定期向甲方汇报承包工作进展情况，提交工作报表和总结报告。妥善保管和使用甲方提供的相关资料和设备，不得擅自转让、转借或用于其他用途。加强对工作人员的管理和培训，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保工作人员遵守职业道德和劳动纪律。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、承包费用及支付方式（一）承包费用双方经协商确定，本社区承包项目的年度费用为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在每个季度结束后的[X]个工作日内，甲方根据乙方本季度的工作表现和考核结果，支付本季度承包费用的[X]%。在年度承包工作结束后，经甲方全面考核验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的承包费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求履行承包义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用作为违约金。违约金的具体金额根据乙方违约行为的严重程度和对社区造成的影响确定，最低不低于人民币[X]元。2.若乙方擅自将承包项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。3..若乙方违反国家法律法规或社区规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的承包费用，并按照年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交工作报表和总结报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际履行情况结算承包费用。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自