窑房转让协议书

窑房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处窑房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该窑房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.窑房位置：该窑房位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.窑房面积：窑房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.窑房结构及状况：窑房为[具体结构类型，如砖混结构等]，目前处于[详细使用现状，如闲置、部分使用等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]，房屋主体结构无明显损坏，墙面、屋顶等部分存在[详细说明瑕疵情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该窑房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体过户或交付等关键节点日期]前支付至甲方指定账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取窑房转让款。对窑房享有合法的处分权，并保证所提供的关于窑房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务：保证窑房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致窑房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理窑房的相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，将窑房腾空并交付给乙方使用。交付时应保证窑房内的设施设备完好，能够正常使用。交付前窑房所产生的水电费、物业费等一切费用由甲方承担；交付后由乙方承担。协助乙方处理与窑房相关的其他事宜，如协助乙方解决因窑房使用过程中与相邻方产生的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付窑房转让款。在窑房交付后，有权按照其意愿对窑房进行使用、改造等，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照本协议的约定协助办理窑房的过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理窑房过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需的文件、资料等，按照相关部门的要求履行各项手续。在接收窑房后，应合理使用窑房，不得从事违法违规活动，不得对窑房进行破坏或损害其价值的行为。如因乙方原因导致窑房损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理过户手续、交付的窑房存在产权问题等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变窑房用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.