签定购房协议书

签定购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手]房，房屋结构完好，无明显质量问题，能正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。3.土地情况：该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对所售房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等（如有）。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过程中提供必要的协助和配合，承担应由甲方缴纳的税费及其他相关费用。办理产权过户手续所需的时间应在法律规定及合理期限内完成，如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在交房前确保房屋腾空，并保持房屋现状（除本协议约定的装修及附属设施外）。交房时应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证及房屋使用说明书等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费及其他相关费用。乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款因办理银行贷款等原因未到账外，如因乙方原因导致尾款未按时到账，不影响交房时间）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交房方式：双方应在交房当日共同对房屋进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接清单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方在[X]日内整改，整改合格后再行交房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法过户的，乙方应承担全部责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份