商场铺面合同范本

商场铺面合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面用于[乙方经营项目具体描述]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承诺承租该铺面仅用于[乙方经营项目具体描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面用途。3.附属设施设备：甲方应保证该铺面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将该铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期具体时长，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用该铺面，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划及经营需要，对该铺面所在区域进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务甲方应保证该铺面及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该铺面，并保证乙方能够正常使用。甲方应负责对该铺面所在商场的公共区域进行日常维护、保养及管理，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维修等，确保商场的正常运营秩序。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该铺面经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该铺面进行合理装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，不得损坏商场及其他租户的利益。乙方有权在该铺面悬挂招牌，但招牌的设置应符合商场的统一规划及管理要求，不得影响商场整体形象。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，并对次承租人的行为负责。乙方应合理使用该铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应定期对该铺面进行检查和维护，确保安全使用。乙方应遵守国家相关法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商场或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家相关法律法规及环保要求，做好该铺面的环境保护工作，并承担因经营活动产生的各项环保费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏铺面内的装修及设施设备。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定向乙方交付该铺面或交付的铺面不符合约定条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改到位的。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该铺面用途或转租给第三方的。乙方从事违法违规经营活动，严重影响商场声誉或给甲方造成重大损失的。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该铺面或交付的铺面不符合约定条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自对该铺面所在区域进行不合理调整，影响乙方正常经营的，应向乙方支付相当于半个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租行为给甲方及其他租户造成的全部损失赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用该铺面及其附属设施设备，导致损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损设施设备价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将该铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因未按时交还或损坏铺面及设施设备给甲方造成的全部损失赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协