商铺回购合同范本

商铺回购合同范本甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意向甲方出售该商铺，同时甲方有意回购该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.位置：该商铺位于[详细地址，具体到门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊建筑面积为[具体面积]平方米。2.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。3.产权情况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他任何权利限制。该商铺产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名/名称]。二、商铺出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该商铺的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付商铺出售价格的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该商铺产权过户至甲方名下且乙方按照本合同约定完成所有交付及协助义务后，甲方应在[具体时间节点]向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。三、回购条件及回购价格1.回购条件：在本合同签订之日起[X]年内，若出现以下情形之一，甲方有权要求乙方回购该商铺：因不可抗力因素导致该商铺遭受重大毁损，无法正常使用或经营，且修复费用过高致使甲方无法继续使用该商铺进行预期经营活动的；政府部门对该商铺所在区域进行重大规划调整，导致该商铺无法按照原规划用途继续经营，且甲方无法通过其他合理方式实现其投资目的的；乙方违反本合同约定的任何条款，经甲方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的。乙方应在收到甲方书面回购通知之日起[X]个工作日内，与甲方协商回购事宜，并在双方达成一致后的[X]个工作日内签订回购协议。2.回购价格：回购价格按照以下方式确定：若因不可抗力或政府规划调整导致回购，回购价格为甲方购买该商铺时实际支付的款项加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息（自甲方支付款项之日起至回购款项支付之日止）。若因乙方违约导致回购，回购价格为甲方购买该商铺时实际支付的款项加上按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮[X]%计算的利息（自甲方支付款项之日起至回购款项支付之日止），同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定交付该商铺及相关资料，并保证该商铺符合约定的条件。在符合回购条件时，有权要求乙方按照本合同约定回购该商铺。对乙方提供的与该商铺有关的信息享有知情权，有权要求乙方如实告知。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付商铺购买款项。配合乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和资料。在接收该商铺后，按照法律法规及本合同约定合理使用和维护该商铺。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺出售款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他任何权利限制，并向甲方提供相关证明文件。在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给甲方，并保证该商铺的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。交付时应提供该商铺的钥匙、产权证书、租赁合同（如有）等相关资料。协助甲方办理该商铺的产权过户手续，承担过户过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在回购条件成就时，按照本合同约定与甲方协商回购事宜，并及时签订回购协议，支付回购款项。在该商铺交付给甲方后，对该商铺及相关设施设备承担质量保证责任，在质保期内出现质量问题应及时免费维修或更换。质保期自交付之日起计算[X]年。五、商铺交付及验收1.交付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金。2.交付标准：该商铺应保持现状交付，乙方应确保房屋结构完好，无明显质量问题，装修符合双方约定或行业通用标准，设施设备能够正常使用。乙方应清理该商铺内的物品，腾空房屋，并保证房屋内无任何遗留物品或纠纷。3.验收：甲方应在收到该商铺之日起[X]个工作日内进行验收。如发现该商铺不符合交付标准，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。因乙方整改导致交付延迟的，按照前款关于交付延迟的约定处理。六、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。乙方应积极协助甲方提供办理过户所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致一方应承担的税费增加，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定交付该商铺、保证产权清晰或协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。九、其他条款1.本合同自双方签字（