商辅租房合同范本

商辅租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业辅助用房（以下简称“商辅”）事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.商辅位置：甲方将位于[详细地址]的商辅出租给乙方使用。该商辅建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《房屋平面图》为准。2.用途：乙方租赁该商辅仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方提供的商辅内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设备、门窗等]。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。甲方应确保商辅具备正常使用的水、电供应，并保证在租赁期间的供应稳定性。水电费用由乙方按照国家规定的标准及相关部门的收费通知按时缴纳。商辅所在建筑物的公共区域设施（如电梯、楼梯、走廊等）由全体租户共同使用，甲方负责维护和管理，乙方应遵守相关使用规定，不得故意损坏。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商辅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照每[具体调整周期，如年]在上一年度租金基础上递增[X]%执行。租金不包括租赁期间的物业管理费、水电费、通讯费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清上述费用或未履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商辅及相关设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商辅。甲方应负责商辅主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于非乙方原因造成的商辅损坏，甲方应及时进行修复。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商辅。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务及其他相关义务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商辅及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除商辅内的原有设施设备。如需对商辅进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商辅恢复原状（可移动设备除外）。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，不得在商辅内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间的水电费、物业管理费、通讯费等其他费用。如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还商辅。交还时，商辅应保持完好、清洁，设施设备应能正常使用。六、物业管理1.乙方应按照商辅所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司负责商辅所在建筑物的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。3.如因乙方原因导致物业管理公司对甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、装修与改造1.乙方如需对商辅进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案应符合国家法律法规及相关行业规范，不得影响商辅的结构安全及整体外观。2.装修或改造工程所需的一切费用由乙方自行承担，包括但不限于装修材料、人工费用、设备购置等。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。3.在装修或改造过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对商辅及其他租户造成损害。如因乙方原因导致任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对商辅进行的装修、改造及增添的设备，除可移动设备外，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。乙方应在甲方指定的期限内完成拆除或恢复工作，逾期未完成的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将商辅转租或转借给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变商辅用途或损坏商辅结构及设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还商辅。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付商辅或交付的商辅不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变商辅用途、损坏商辅结构及设施设备或违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行修复，所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。4.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致物业管理公司对甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，