商业楼房合同范本

商业楼房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业楼房（以下简称“该商业楼房”），乙方有意购买该商业楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该商业楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.楼房结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，房屋现状为[描述房屋现有状况，如是否装修、设施设备是否齐全等]。3.附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、电梯、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商业楼房拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.甲方应向乙方如实告知该商业楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。4.甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定将该商业楼房及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商业楼房及附属设施，并办理产权过户手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用该商业楼房，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应承担因办理房屋产权过户手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。三、购房款及支付方式1.该商业楼房的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间]前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该商业楼房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合合同约定。五、产权过户1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关资料由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备。2.因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.