维护电梯协议书

维护电梯协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对电梯进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方维护的电梯位于[具体地址]，共[X]部电梯，电梯型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]……[具体型号X]。每部电梯的主要技术参数包括：额定载重量[X]千克，额定速度[X]米/秒，提升高度[X]米，层数[X]层。2.维护服务内容乙方负责对甲方委托的电梯进行定期维护保养工作，包括但不限于电梯机械部分、电气部分、安全装置等的检查、清洁、润滑、调整、紧固、修理和更换零部件等。乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造厂家的要求制定详细合理的维护保养计划，并严格按照计划执行。维护保养计划应包括每月、每季度、每半年及每年的具体维护保养项目和内容。在维护保养过程中，乙方应使用符合质量要求的零部件，对更换的零部件应做好记录，并向甲方提供相应的产品质量证明文件。乙方应确保电梯的安全装置如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器、超载保护装置、报警装置等处于正常工作状态，定期进行功能测试和校验，并做好记录。乙方应在接到甲方电梯故障通知后，及时响应并到达现场进行抢修。一般故障应在[X]小时内修复，紧急故障应在[X]小时内修复（特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因）。乙方应定期对电梯机房、轿厢、层站等工作环境进行清洁，保持电梯设备及周边环境的整洁卫生。乙方应协助甲方做好电梯的年检工作，提供必要的技术资料和支持，确保电梯年检合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护保养工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护保养工作不符合合同约定或法律法规要求的，有权要求乙方整改或更换维护保养人员。在乙方维护保养不当导致电梯出现安全事故或给甲方造成损失时（如有），有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、安装位置、使用说明书、维修手册、原始图纸等，以便乙方更好地开展维护保养工作。为乙方的维护保养工作提供必要的工作条件，如电梯机房、轿厢、层站等的正常使用权限，确保乙方能够顺利进入电梯设备所在区域进行维护保养操作。按照合同约定及时支付维护保养费用。配合乙方做好电梯的年检工作，提供必要的协助和支持。在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并如实告知乙方电梯的运行状况、故障现象等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维护保养费用。‘根据维护保养工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的电梯维护保养资质和专业技术人员，维护保养人员应持有有效的特种设备作业人员证书。严格按照国家相关标准、规范以及电梯制造厂家的要求和本合同约定，认真履行维护保养职责，确保电梯设备的安全运行。建立健全维护保养档案，对每次维护保养工作的内容、时间、更换的零部件等进行详细记录，并妥善保管。维护保养档案应保存至少[X]年。定期对维护保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保维护保养工作的质量和安全。在维护保养过程中发现电梯设备存在安全隐患或需要进行重大修理、改造时，应及时书面通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。负责为电梯设备购买维护保养期间的相关保险（如有需要），确保在维护保养过程中因乙方原因导致的安全事故等能够得到妥善处理。遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，不得擅自将维护保养工作转包或分包给第三方。对甲方提供的电梯设备资料及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护保养费用及支付方式1.维护保养费用甲方应向乙方支付的电梯维护保养费用为每年人民币[X]元。此费用为含税价，包含乙方为完成本合同约定的维护保养工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。维护保养费用的计算方式是基于每部电梯的维护保养工作量、所需零部件及人工成本等因素综合确定的。如因电梯设备数量增加、维护保养工作难度加大等原因导致维护保养费用需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余维护保养费用按照季度支付，甲方应在每季度末的最后一个月的[X]日前支付当季度的维护保养费用，即每季度人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的维护保养费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养工作，由此造成的电梯设备损坏或安全事故等后果由甲方自行承担。同时，甲方应支付乙方已完成维护保养工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法正常开展维护保养工作，乙方不承担因维护保养工作延误或无法完成而产生的责任，且甲方应按照未支付维护保养费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、规范以及本合同约定履行维护保养职责，导致电梯设备出现安全事故或不符合安全运行要求，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责及时修复电梯设备，使其恢复正常运行状态，并承担因事故给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律费用、鉴定费用等。若乙方未按照合同约定的时间到达现场进行抢修或未在规定时间内修复电梯故障，每逾期一小时，应按照当次维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照当次维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将维护保养工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护保养费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定建立健全维护保养档案或未妥善保管维护保养档案，导致档案缺失或不完整的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改和补充完善。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[X]个月