沈阳期房合同范本

沈阳期房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的位于沈阳市[具体楼盘名称及地址]的期房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼号][单元号][楼层][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋规划设计变更甲方应按照规划部门批准的规划、设计建设该商品房，不得擅自变更。确需变更的，甲方应书面通知乙方，并自通知送达之日起[X]日内与乙方协商一致签订补充协议。如乙方不同意变更，有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还已付购房款及利息（以中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算），并按已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。5.甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对该房屋进行质量保修。在保修期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修，并承担因维修给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，仔细阅读本合同及附件内容，并对合同条款及相关事项进行充分了解。乙方在签订本合同后，应严格履行合同约定的各项义务。4.乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款；并在接到甲方通知后[X]日内，与甲方指定的银行签订借款合同及相关抵押合同，办理银行贷款手续。乙方应按照借款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.逾期付款责任乙方如未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可予以顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件（1）该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）该房屋经综合验收合格；（4）满足本合同约定的其他交付条件。3.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式]。五、违约责任1.除本合同另有约定外，如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在[X]日之内，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还已付购房款及利息（以中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算），并按已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.如果乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，按照本合同第三条第2款的约定承担逾期付款责任。3.甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在乙方拒绝接收之日起[X]日内进行整改，整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还已付购房款及利息（以中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算），并按已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内进行整改，整改后符合交付条件的，甲方应承担整改期间的逾期交房责任。4.如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记手续，按照本合同第二条第3款的约定承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权