正规分房协议书

正规分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的法律事实和关系，就房屋分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，如有]。2.房屋现状房屋目前处于[使用或闲置等具体状态]，由[居住或占有情况，如甲方居住、双方共同出租等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行相应的使用和处分，但不得违反本协议约定及法律法规规定。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权要求乙方履行协助义务，以保障甲方对房屋相关权益的实现。2.义务保证对房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方基于本协议对房屋所享有的权益不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方交付房屋及相关权益，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记（如有需要）等，提供必要的文件和信息，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋使用过程中，如出现影响乙方正常使用的情况（如房屋质量问题等），应及时采取措施进行修复或解决，并承担相应的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并享有相应的权益，包括但不限于居住权、使用权等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。有权对房屋的使用情况进行监督，如发现甲方存在损害房屋或违反本协议约定使用房屋的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，确保房屋的安全和正常使用。按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等（如有约定由乙方承担），并承担因自身使用房屋产生的其他合理费用。在房屋使用期限届满或本协议终止后，按照本协议约定将房屋及附属设施完好地返还给甲方，并清理房屋内属于乙方的物品。协助甲方办理与房屋相关的手续（如有需要），提供必要的文件和信息，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。三、房屋分配方式及时间1.分配方式经双方协商一致，本次房屋分配方式为[具体分配方式，如按份共有、一方享有居住权另一方享有处分权等]。2.分配时间本协议生效之日起[X]日内，双方应按照本协议约定完成房屋的交接及相关权益的转移（如有需要）。四、费用承担1.与房屋相关的税费因本协议的履行及房屋相关权益的转移（如有）产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如因一方未履行纳税义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.房屋维修费用房屋正常使用过程中的维修费用，按照本协议约定的责任方承担。属于甲方责任范围的维修费用由甲方承担，属于乙方责任范围的维修费用由乙方承担。对于房屋的重大维修或改造，如需双方共同承担费用的，双方应按照合理比例分担。3.其他费用双方应按照法律法规及相关部门规定，各自承担因使用房屋产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定状态，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。同时，甲方应在[X]日内采取补救措施，如交付符合约定的房屋或修复房屋至符合约定状态。如甲方逾期仍未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自处分房屋或违反本协议约定使用房屋，导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。损失赔偿范围包括但不限于房屋价值的贬损、乙方因房屋问题产生的额外支出等。如甲方未协助乙方办理与房屋相关的手续（如有需要），导致乙方无法实现本协议约定的权益，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，甲方应在合理期限内协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致乙方无法办理手续超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。同时，乙方应在[X]日内恢复房屋原状或采取补救措施，消除对房屋及甲方权益的影响。如乙方逾期仍未履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按时支付与房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施，如停止乙方对房屋的使用等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。若乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施完好地返还给甲方或未清理房屋内属于乙方的物品，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，乙方应在[X]日内完成返还和清理工作，如乙方逾期仍未履行，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具