祖屋建房协议书

祖屋建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有祖屋一处，现甲乙双方经友好协商，就祖屋建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋现状：甲方所拥有的祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，房屋现状为[描述房屋现有状况，如破旧程度、是否有部分坍塌等]。2.建房规划：双方商定，此次建房在原祖屋基础上进行拆除重建，新建房屋为[房屋层数]层，建筑面积预计为[X]平方米。房屋设计风格为[具体风格，如传统中式、欧式等]，房间布局包括[详细列举各个房间的功能及大致面积，如客厅[X]平方米、卧室[X]间，每间[X]平方米等]。3.建房材料及工艺要求建房材料：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及标号]，钢材采用[规格及产地]，砖块采用[材质及尺寸]等。工艺要求：建房过程中，乙方应严格按照建筑行业规范进行施工，基础工程要确保坚实牢固，墙体砌筑要垂直平整，梁柱结构要符合力学原理，防水、防潮、防火等处理要达到相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理意见和建议。在建房完成后，有权按照本协议约定对房屋进行验收。2.义务向乙方提供祖屋的相关产权证明文件，确保建房手续合法合规。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，如向相关部门提交申请、提供必要的证明材料等，费用由[方]承担。按照协议约定的时间和方式支付建房款项。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。根据建房实际需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备相应的建筑资质证书，确保建房工程由具备专业能力的人员进行施工。严格按照本协议约定的建房规划、材料及工艺要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报建房进度，接受甲方的监督检查。在建房工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家相关规定，对新建房屋承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因施工质量问题出现房屋损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：经双方协商确定，本次祖屋建房工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。基础完工款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体结构完工款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工验收款：新建房屋经相关部门竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房总款项的[X]%，人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更建房规划或提出不合理要求，导致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建房规划、材料及工艺要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致房屋质量不符合国家相关标准或存在安全隐患，乙方应负责修复、整改或承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中，如因自身原因造成安全事故或对周边环境、他人财产等造成损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法