自己买房协议书

自己买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：该房产附带以下附属设施：固定装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等；配套家电，如[列举家电名称及品牌、数量等，如空调[品牌及型号]X台、冰箱[品牌及型号]X台等]；其他附属设施[详细说明，如太阳能热水器、车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得产权的情形。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及该房产的使用历史、周边环境等相关信息。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方完成房产登记部门要求的各项手续。在交房前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，确保房产及附属设施保持协议签订时的状态。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付房产、协助办理过户等。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并配合甲方完成房产登记部门要求的各项手续。在接收房产时，对房产及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方按照协议约定进行处理。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自对房产进行大规模装修或改变房屋结构，以免影响过户手续的办理。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[约定时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号等]。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若银行未批准乙方的贷款申请，或批准的贷款金额不足本协议约定的购房款总额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[约定时间]内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交房时间]前，将符合本协议约定的房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照协议约定完成房屋内部的清理和修缮工作，房屋及附属设施完好无损。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房产及附属设施的交接情况，包括房屋现状、附属设施清单、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目，如印花税、交易手续费等]；乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目，如契税、登记费等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，应承担以下违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得产权的情形，导致乙方无法顺利办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋结构、损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，应承担以下违约责任：若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于过户费用增加、购房款无法按时收回等损失。若乙方擅自对房产进行大规模装修或改变房屋结构，影响过户手续办理的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协