养殖房转让协议书

养殖房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖房，现甲方有意将该养殖房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养殖房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖房位置：该养殖房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.养殖房结构及设施：养殖房主体为[具体结构，如砖混结构等]，内部设有[详细列举内部设施，如养殖栏舍[X]间、饲料储存区、水电设施等]。3.附属场地：养殖房附带[X]平方米的附属场地，可用于养殖配套活动，如晾晒饲料、停放小型养殖设备车辆等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该养殖房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完相关过户手续后的[X]日内]支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所转让的养殖房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得养殖房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理养殖房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在交付养殖房之前，负责处理好与养殖房相关的租赁、使用等遗留问题，确保乙方接收后能够正常使用养殖房。向乙方如实告知养殖房的现状，包括但不限于养殖房的使用年限、质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付养殖房及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在支付全部转让价款后，享有养殖房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的养殖房及相关附属设施，并按照协议约定的用途使用养殖房，不得擅自改变养殖房的结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。对在接收和使用养殖房过程中知悉的甲方商业秘密和养殖房相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将养殖房及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将养殖房的钥匙、相关设施设备清单等交付给乙方，并共同对养殖房的现状进行确认。交接完成后，双方应签署交接确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付养殖房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，保证所转让的养殖房产权清晰等义务，导致乙方无法正常取得养殖房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。4.若乙方擅自改变养殖房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还养殖房，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力