签合同认购协议

签合同认购协议甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，乙方愿意按照本协议约定向甲方出售该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同认购协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该标的物具备完整合法的产权证书，编号为[产权证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.附属设施及配套情况标的物附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、家电设备（空调、冰箱、电视等品牌及数量）、停车位（如有，数量及位置）等]。同时，该标的物所在小区具备以下配套设施：[小区配套设施，如绿化、物业服务标准、健身设施、幼儿园等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购标的物。在乙方交付标的物符合协议约定时，有权要求办理相关产权转移登记手续。享有对标的物及附属设施进行合理检查、了解相关情况的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。向乙方提供真实有效的身份信息及认购所需的相关资料。遵守本协议约定的其他各项义务，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对标的物享有合法的处分权，并有权按照协议约定向甲方出售标的物。2.义务保证标的物的产权清晰、合法，不存在任何产权纠纷及权利受限情况，并向甲方提供真实有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付标的物及附属设施。在交付标的物前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物现状或损坏标的物及附属设施。协助甲方办理与标的物相关的产权转移登记手续及其他相关手续，并提供必要的协助和配合。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含标的物的购买价款、附属设施价值及可能涉及的相关税费等一切费用。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金支付至乙方指定的银行账户（银行账户信息同上）。第二期：在[具体日期]前，甲方应向乙方支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在标的物交付前，甲方应将剩余认购款项一次性支付至乙方指定账户。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款支付至乙方指定银行账户（银行账户信息同上）。同时，甲方应积极配合乙方及贷款银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[X]日内，将剩余认购款项一次性支付至乙方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将标的物及附属设施按照本协议约定的标准交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式双方应在标的物交付现场进行交接，乙方应向甲方提供标的物的钥匙、产权证书、相关配套设施使用说明等文件资料，并共同对标的物及附属设施的现状进行确认。甲方应在收到乙方交付的标的物及相关资料后，签署书面的交付确认书。五、产权转移登记1.办理时间在甲方按照本协议约定支付全部认购款项且乙方交付标的物后，双方应在[具体办理日期]前，共同向不动产登记机构申请办理标的物的产权转移登记手续。2.办理费用办理产权转移登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，无权要求乙方返还已支付的定金，并应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合办理产权转移登记手续或其他相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付标的物及附属设施，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的标的物存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得标的物产权的，乙方应全额退还甲方已支付的认购款项，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责解决标的物的产权问题，确保甲方能够顺利取得产权。若乙方擅自变更或解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补