祖屋分割协议书

祖屋分割协议书甲方：[甲方姓名1]，男/女，[身份证号码1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[联系电话1]甲方：[甲方姓名2]，男/女，[身份证号码2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[联系电话2]……（如有多个甲方，依次罗列）乙方：[乙方姓名1]，男/女，[身份证号码3]，住址：[详细住址3]，联系电话：[联系电话3]乙方：[乙方姓名2]，男/女，[身份证号码4]，住址：[详细住址4]，联系电话：[联系电话4]……（如有多个乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方系[亲属关系说明，如兄弟姐妹等]，共同拥有位于[祖屋详细地址]的祖屋（以下简称“该祖屋”）。为明确各方对祖屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、祖屋基本情况该祖屋建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。祖屋结构为[砖混/砖木等结构说明]，共[层数]层，包括[房间数量及布局简要说明，如一楼有客厅、厨房、卧室X间等]。二、分割方式及具体内容1.分割方式经双方协商一致，并根据祖屋的实际情况及各方需求，决定采用[具体分割方式，如按楼层分割、按房间分割等]的方式对祖屋进行分割。2.具体分割内容甲方分得部分：位于祖屋[具体楼层及房间范围，如一楼从东至西第X间至第X间，二楼第X间等]，建筑面积共计[X]平方米。该部分房屋拥有独立的出入通道，与其他部分相对独立。对应分得部分房屋所占土地的使用权份额为[X]%。乙方分得部分：位于祖屋[具体楼层及房间范围，如一楼从东至西第X间至第X间，二楼第X间等]，建筑面积共计[X]平方米。该部分房屋拥有独立的出入通道，与其他部分相对独立。对应分得部分房屋所占土地的使用权份额为[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分得的祖屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方配合办理与分得房屋相关的产权变更登记手续，包括但不限于协助提供必要文件、签字确认等。2.义务按照本协议约定使用分得的祖屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先通知乙方，并不得损害乙方利益及祖屋整体安全。负责承担分得房屋部分的日常维护、修缮费用，确保房屋处于安全、适用状态。协助乙方办理与乙方分得房屋相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和配合。（二）乙方权利义务1.权利对分得的祖屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方配合办理与分得房屋相关的产权变更登记手续，包括但不限于协助提供必要文件、签字确认等。2.义务按照本协议约定使用分得的祖屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先通知甲方，并不得损害甲方利益及祖屋整体安全。负责承担分得房屋部分的日常维护、修缮费用，确保房屋处于安全、适用状态。协助甲方办理与甲方分得房屋相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和配合。四、费用承担1.因办理祖屋分割及产权变更登记手续所产生的费用，如契税、登记费、公证费等，由[双方协商确定承担方式，如双方各自承担自己分得部分的相关费用，或按一定比例分担全部费用等]承担。2.祖屋分割后，各方应自行承担各自分得房屋部分的水电费、物业费等日常使用费用。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖屋的分割及产权变更登记手续。各方应积极配合，提供办理登记所需的全部真实、有效文件。2.若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自改变分得房屋的结构、用途或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变分得房屋的结构、用途或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露祖屋分割相关信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受损失的[X]%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名1]：[甲方姓名2]：……签订日期：年月日乙方